# Dům 6+kk Nagüeles

> Canonical listing: https://landomo.es/property/899407cb-14b9-4d27-84e5-5a65a676e84c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 104,145,300 CZK
- **Location:** Centro Histórico, Centro, Nagüeles, ES
- **Floor area:** 459 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-03T07:56:01.031Z
- **Last updated:** 2026-10-12T23:43:49.235Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

NOVOSTAVBA VILY V NAGÜELES S VLASTNÍM BAZÉNEM, VÝTAHEM A STŘEŠNÍ TERASOU S VÝHLEDEM NA MOŘE
Tato moderní vila, dokončená v roce 2026, stojí na pozemku o rozloze 1 038 m² v Nagüeles v Marbelle. Nabízí se nezařízená s vybavenou kuchyní, což dává novým majitelům svobodu vytvořit si vlastní styl interiéru. Součástí nemovitosti je soukromá zahrada a bazén, prostorné terasy, odpočinkové zóny a garáž s vnitřním přístupem.
Nagüeles je zavedená, zelená rezidenční čtvrť v blízkosti marbellské Zlaté míle. Nabízí klidné prostředí v blízkosti soukromých mezinárodních škol, parků, pláží a nákupních center, s pohodlným spojením do centra města Marbella a do Puerto Banús.
Architektura kombinuje moderní linie s obkladem z přírodního travertinu, velkoformátovou porcelánovou dlažbou, rozlehlými okny a skleněnými zábradlími. Integrované osvětlení a dřevěné prvky dodávají interiérům teplo.
V přízemí se nachází otevřený obývací pokoj, jídelní kout a kuchyň s ostrůvkem o celkové ploše 64,26 m² podle stavebního výkresu. Vybavená kuchyň má také samostatnou spíž o rozloze 4,35 m². Velké prosklené dveře propojují obytné prostory s hlavní krytou terasou o rozloze 70,38 m² s výhledem na zahradu a bazén, kde je dostatek místa pro stolování pod širým nebem a několik posezení.
Na tomto podlaží se rovněž nachází ložnice o rozloze 15,62 m² s šatnou o rozloze 5,06 m², vlastní koupelnou se sprchovým koutem a přístupem na boční krytou terasu. Dispozici doplňuje vstupní hala, toaleta pro hosty, schodiště a výtah.
V prvním patře se nacházejí tři ložnice s vlastní koupelnou a přístupem na terasu. Hlavní apartmá zahrnuje samostatnou šatnu a koupelnu s dvojitým umyvadlem, sprchou a vanou. Plány tohoto patra uvádějí celkem 64,51 m² teras, které poskytují několik venkovních prostor.
Na střešní terasu se vstupuje po schodech; nabízí výhled na moře a prostor pro vytvoření místa na opalování a odpočinek.
V suterénu se nachází další místnost využívaná jako pátá ložnice, která je na stavebním výkresu označena jako sklad o rozloze 15,35 m², spolu se sprchovým koutem a samostatným WC. Nemovitost tedy disponuje pěti plně vybavenými koupelnami a dvěma samostatnými toaletami.
Na tomto podlaží se rovněž nacházejí prostory určené pro kino a posilovnu o celkové ploše 51,22 m², které lze zařídit jako prostory pro volný čas nebo hry. K dispozici je samostatná prádelna o rozloze 12,46 m², vinný sklípek, sklad a technická místnost. Pračka a sušička nejsou součástí vybavení.
Soukromá uzavřená garáž o rozloze 67,42 m² nabízí prostor pro několik vozidel v závislosti na jejich velikosti a má přímý vnitřní přístup. Na pozemku je k dispozici další parkovací místo.
Soukromá zahrada se pyšní trávníkem, upravenými záhony a bazénem před hlavní krytou terasou. Projekt počítá s bazénem o rozloze 35 m². Kryté i otevřené terasy nabízejí možnost výběru venkovních prostor po celý den.
Mezi vybavení patří centrální vytápění a klimatizace, elektrické podlahové topení v koupelnách, dvojitá okna, elektrické rolety v ložnicích, alarm, videovrátný systém a vstupní dveře s bezpečnostními zámky. Výtah obsluhuje suterén, přízemí a první patro; na střešní terasu se dostanete po schodech.
Nezařízená vila s vybavenou kuchyní, kombinující rodinné ubytování, prostor pro hosty a možnosti trávení volného času v rezidenční lokalitě v blízkosti občanské vybavenosti města Marbella.
PLOCHY A DOKUMENTACE
Pozemek: 1 038 m² podle španělského katastru nemovitostí. Základní projekt z roku 2022 uvádí 458,45 m² zastavěné plochy včetně suterénu a 197,36 m² nekrytých teras. Stavební výkres z roku 2024 uvádí kryté terasy o celkové ploše 80,09 m². Tyto rozměry pocházejí z dokumentů vydaných v různých termínech a podléhají potvrzení na základě konečné stavební dokumentace. Plány vymezují čtyři ložnice a jednu další místnost v suterénu označenou jako sklad.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/899407cb-14b9-4d27-84e5-5a65a676e84c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.