Piso de 3 habitaciones en venta, 86 m²

Marbella, Barrio Alto

534.685 €

6.217 €/m²

Publicado 31 may 2026

Sobre este anuncio

Elegantní zrekonstruovaný apartmán v Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile Nádherně zrekonstruovaný apartmán se nachází v exkluzivní rezidenci Pinos de Nagüeles, v srdci prestižní marbellské Zlaté míle. Tato okouzlující nemovitost se nachází v zabezpečené uzavřené komunitě s nepřetržitou ostrahou, upravenými zahradami, velkým společným bazénem a tenisovým kurtem a kombinuje pohodlí, styl a výjimečnou polohu. Apartmán nabízí dvě prostorné ložnice a dvě koupelny, včetně rafinovaného hlavního apartmánu. Světlý a příjemný obývací a jídelní prostor se otevírá na krásnou soukromou terasu s výhledem do zahrad a vytváří tak ideální prostředí pro celoroční užívání si středomořského životního stylu Marbelly. Moderní plně vybavená kuchyň byla navržena s ohledem na eleganci i funkčnost, zatímco orientace na jih naplňuje nemovitost přirozeným světlem po celý den. Byt nabízí zastavěnou plochu 86 m² spolu se soukromou terasou o rozloze 9,81 m² a těží z vynikajícího dispozičního řešení a kompletní rekonstrukce dokončené ve vkusném moderním stylu. K dalším prvkům patří podzemní parkoviště, přístup k výtahu a klimatizace. Tato nemovitost, která má ideální polohu jen několik minut od pláže, promenády, mezinárodních škol, restaurací, supermarketů a veškeré občanské vybavenosti, představuje vynikající příležitost k trvalému bydlení, stylovému rekreačnímu domu nebo investici v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Marbelly. Klíčové vlastnosti: -2 ložnice -2 koupelny -hlavní ložnice s vlastní koupelnou -86 m² zastavěné plochy -9,81 m² soukromá terasa -orientace na jih -výhled do zahrady -Podzemní parkovací stání -Uzavřená komunita s 24hodinovou ostrahou -Společný bazén a tenisový kurt s pádly -Plně zrekonstruovaný -Klimatizace -přístup k výtahu Odhadované náklady, které hradí kupující: Na koupi se vztahuje daň z převodu nemovitostí (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) (zákon 5/2021 o daních z převodu) s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně je vyšší z deklarované kupní ceny a referenční katastrální hodnoty (článek 10 konsolidovaného znění zákona o ITP a AJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. Náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí upravuje úřední sazebník (královský dekret 1426/1989, resp. královský dekret 1427/1989). Odhadované rozmezí se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za poplatky v katastru nemovitostí. Správní služby (gestor), pokud je dobrovolně jmenován (poplatky nejsou upraveny): odhaduje se mezi 300 a 500 EUR. Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) platí prodávající (článek 104 konsolidovaného znění zákona o místních financích). Celkové odhadované náklady na koupi: 570.900EUR. Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20 odst. 1 písm. c) konsolidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. ERE Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más

Qué incluye

Garaje

Aparcamiento

Datos clave

Distribución3+kk

Planta2 / 3

Superficie86 m²

Habitaciones3

Dormitorios2

SubtipoStandard flat

PlantaÚltima planta

ConstrucciónLadrillo

EstadoMuy bueno

Clase energéticaG

PropiedadPropiedad privada

Publicado en

iDnes Reality

534.685 €

Price estimate

The asking price 534.685 € is about 2% below the estimated market value of 546.461 € for comparable homes.

Below estimate≈ 546.461 €Above estimate

Estimated market rent

696 €/month

Yield

~1.6%

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Calculadora de hipoteca

Cuota mensual estimada

2.234 €/mes

Entrada20 % · 106.937 €

106.937 €427.748 € de préstamo

Plazo

Total a devolver670.278 €

Tipo de interés3,90 %

Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026