# Byt 3+kk Marbella

> Canonical listing: https://landomo.es/property/89a7a334-a3ea-4fd9-99c8-6590c776f4a6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 12,928,140 CZK
- **Location:** Barrio Alto, Marbella, Marbella, ES
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-31T15:34:34.075Z
- **Last updated:** 2026-08-16T08:12:20.527Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Elegantní zrekonstruovaný apartmán v Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile
Nádherně zrekonstruovaný apartmán se nachází v exkluzivní rezidenci Pinos de Nagüeles, v srdci prestižní marbellské Zlaté míle. Tato okouzlující nemovitost se nachází v zabezpečené uzavřené komunitě s nepřetržitou ostrahou, upravenými zahradami, velkým společným bazénem a tenisovým kurtem a kombinuje pohodlí, styl a výjimečnou polohu.
Apartmán nabízí dvě prostorné ložnice a dvě koupelny, včetně rafinovaného hlavního apartmánu. Světlý a příjemný obývací a jídelní prostor se otevírá na krásnou soukromou terasu s výhledem do zahrad a vytváří tak ideální prostředí pro celoroční užívání si středomořského životního stylu Marbelly.
Moderní plně vybavená kuchyň byla navržena s ohledem na eleganci i funkčnost, zatímco orientace na jih naplňuje nemovitost přirozeným světlem po celý den.
Byt nabízí zastavěnou plochu 86 m² spolu se soukromou terasou o rozloze 9,81 m² a těží z vynikajícího dispozičního řešení a kompletní rekonstrukce dokončené ve vkusném moderním stylu. K dalším prvkům patří podzemní parkoviště, přístup k výtahu a klimatizace.
Tato nemovitost, která má ideální polohu jen několik minut od pláže, promenády, mezinárodních škol, restaurací, supermarketů a veškeré občanské vybavenosti, představuje vynikající příležitost k trvalému bydlení, stylovému rekreačnímu domu nebo investici v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Marbelly.
Klíčové vlastnosti:
-2 ložnice
-2 koupelny
-hlavní ložnice s vlastní koupelnou
-86 m² zastavěné plochy
-9,81 m² soukromá terasa
-orientace na jih
-výhled do zahrady
-Podzemní parkovací stání
-Uzavřená komunita s 24hodinovou ostrahou
-Společný bazén a tenisový kurt s pádly
-Plně zrekonstruovaný
-Klimatizace
-přístup k výtahu
Odhadované náklady, které hradí kupující: Na koupi se vztahuje daň z převodu nemovitostí (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) (zákon 5/2021 o daních z převodu) s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně je vyšší z deklarované kupní ceny a referenční katastrální hodnoty (článek 10 konsolidovaného znění zákona o ITP a AJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. Náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí upravuje úřední sazebník (královský dekret 1426/1989, resp. královský dekret 1427/1989). Odhadované rozmezí se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za poplatky v katastru nemovitostí. Správní služby (gestor), pokud je dobrovolně jmenován (poplatky nejsou upraveny): odhaduje se mezi 300 a 500 EUR. Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) platí prodávající (článek 104 konsolidovaného znění zákona o místních financích). Celkové odhadované náklady na koupi: 570.900EUR. Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20 odst. 1 písm. c) konsolidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající.
ERE
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/89a7a334-a3ea-4fd9-99c8-6590c776f4a6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.