Piso 4+kk – Almería, Barrio Araceli, San Luis

Piso de 4 habitaciones en venta, 82 m²

Almería, Barrio Araceli, San Luis

3 DormitoriosPlanta 2 / 3

112.796 €

1.376 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Tento krásně zrekonstruovaný byt se nachází v půvabné oblasti Esperanza v Almerii a nabízí moderní a mladistvou atmosféru, která je ideální pro ty, kdo hledají pohodlí a styl. Zastavěná plocha bytu činí 82 metrů čtverečních a každý kout byl pečlivě navržen tak, aby maximalizoval prostor a poskytoval přirozené světlo. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a představuje jedinečnou příležitost pro mladé profesionály i páry. Jeho dobrá poloha umožňuje využívat blízkost základních služeb, jako jsou supermarkety, školy a rekreační oblasti. Tato nemovitost je ideální nejen pro svůj zrekonstruovaný vzhled, ale také pro možnosti, které nabízí díky integraci do živého prostředí čtvrti. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozděleny následovně: * Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (CÁLCULO_)), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. * Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. * Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude vyúčtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. * Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 500 EUR (včetně DPH). * Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v PVP. * Poplatky za zprostředkování kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout odborné poplatky, které bude hradit kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby objednávky koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

112.796 €

Estimación de precio

El precio de venta 112.796 € coincide con el valor de mercado estimado de 373.862 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

575 €/mes

Rentabilidad

~6.1%