# Byt 3+kk Almeria, Almería, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/8b5ef90b-65f3-48ca-86d7-4dafac794b26

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 6,538,070 CZK
- **Location:** Barrio Araceli, San Luis, Almeria, ES
- **Floor area:** 58 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-01T10:35:24.565Z
- **Last updated:** 2026-09-12T23:44:08.849Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Představujeme tento světlý a útulný byt v Ciudad Jardín - Tagarete. Tato nemovitost se zastavěnou plochou 76 m² je v perfektním stavu k nastěhování. Nemovitost má dvě ložnice; dvoulůžkovou ložnici ideální pro odpočinek a jednolůžkovou ložnici, kterou lze využít jako kancelář nebo další pokoj v závislosti na vašich potřebách. Má také moderní a funkční koupelnu.
Vynikajícím rysem je jeho vnější orientace, která vám umožní užívat si slunce po celý den a osvětluje každý kout domu. Terasa nabízí dokonalý prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu nebo sdílení příjemných chvil s přáteli a rodinou.
Tento byt se nachází v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti, jako jsou supermarkety, školy a veřejná doprava, a spojuje tak pohodlí s kvalitním každodenním životem. Nenechte si ujít příležitost navštívit tuto vynikající možnost prodeje nemovitosti.
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozděleny následovně:
* Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (CÁLCULO_)), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.
* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
* Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.
* Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 500 EUR (včetně DPH).
* Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v PVP.
* Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme vás, že kupujícímu bude účtován poplatek ve výši 2 % + DPH z kupní ceny.
Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/8b5ef90b-65f3-48ca-86d7-4dafac794b26
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.