Piso 5+kk – Madrid, Barrio de los Austrias, Centro
Ya no está disponible

Este anuncio ya no está activo. Lo mantenemos aquí como referencia, pero los detalles pueden estar desactualizados.

Piso de 5 habitaciones en venta, 103 m²

Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

4 DormitoriosPlanta 2 / 3

883.581 €

8.578 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Tato nemovitost se nachází jen pár kroků od parku Retiro, v jedné z nejvyhledávanějších a nejkonsolidovanějších částí čtvrti Ibiza. Nemovitost se nachází v klasické budově z roku 1942 a nabízí kombinaci, kterou je v této oblasti obzvláště obtížné najít: klid, jižní orientaci a velmi příjemnou světelnost po celý den. Díky velkému vnitřnímu dvoru zprostředkovává pocit klidu, který je v centru Madridu neobvyklý. Podle katastru nemovitostí má zastavěnou plochu 103 m² (95 m² obytné plochy a 8 m² společných prvků) a kovovou konstrukci, což je obzvláště cenná vlastnost vzhledem k flexibilitě, kterou nabízí při rozdělení prostor. V současné době potřebuje kompletní rekonstrukci. Nemovitost má vrátného a modernizovanou vstupní halu s výtahem, který zajišťuje bezbariérovost. Velmi atraktivní nemovitost pro ty, kteří chtějí bydlet vedle čtvrti Retiro, v konsolidovaném prostředí, s perfektním spojením a obklopeni obchody, restauracemi a službami. Komunální poplatky: 180 EUR/měsíc, centrální vytápění v ceně. IBI: 750 EUR/rok. CENA: 865 000 EUR. Výdaje a daně nejsou zahrnuty v ceně. S koupí jsou spojeny daně a výdaje pro kupujícího. Orientačně lze uvést, že při druhém převodu činí obecná ITP v Madridu 6 % ze základu daně (vyšší hodnota mezi cenou, znaleckým posudkem nebo katastrální hodnotou); a notářské a matriční poplatky se pohybují mezi 0,3 %/0,5 % (variabilní poplatky v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti) z ceny. Notáře si vybírá kupující a v případě, že je vyžadována hypotéka, budou náklady podle subjektu zvoleného kupujícím a/nebo odpovídající právní poplatky, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. V souladu se zákonem cena nezahrnuje další náklady nebo daně, které ze zákona odpovídají kupujícímu, a další informace o nemovitosti a prodeji a koupi jsou kupujícímu k dispozici na adrese C/ Santa Feliciana 1, místní, Madrid, na vyžádání. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí prodávající. Realitní kancelář působí při prodeji jako zprostředkovatel: prodej a podmínky podléhají výslovnému souhlasu prodávajícího a následné formalizaci smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

883.581 €

Estimación de precio

El precio de venta 883.581 € está aproximadamente un 122 % por encima del valor de mercado estimado de 397.438 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

756 €/mes

Yield

~1%