Piso – La Línea de la Concepción, El Zabal Bajo

Piso en venta, 86 m²

La Línea de la Concepción, El Zabal Bajo

Planta 4 / 5

138.390 €

1.609 €/m²

Publicado 11 sept 2026

Sobre este anuncio

V první pobřežní linii ve městě La Línea de la Concepción nabízíme světlý byt 4+1 s panoramatickým výhledem na moře. Nemovitost se nachází v nejvyšším, čtvrtém patře domu bez výtahu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Právě možnost upravit interiér podle vlastních představ z ní činí zajímavou investiční příležitost pro další prodej, vlastní bydlení nebo pronájem zaměstnancům nedalekého Gibraltaru. Byt má celkovou zastavěnou plochu 95 m², z toho přibližně 80 m² tvoří vnitřní obytný prostor. Současná dispozice zahrnuje tři ložnice, jednu koupelnu, obytnou část a velkou samostatnou kuchyň s navazujícím prostorem pro praní a domácí práce. Okna směřující na více stran přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla. Jihozápadní orientace a umístění v posledním patře nabízejí otevřené výhledy na moře, město a okolní pobřeží. V bytě jsou vestavěné skříně a vybavená kuchyň. Nábytek může být součástí prodeje podle dohody. Parkování je možné na veřejných místech v okolních ulicích. Samostatná terasa není podle uvedené výměry součástí nemovitosti. Dům byl dokončen v roce 1972. Příspěvek společenství vlastníků činí přibližně 30 EUR měsíčně, tedy 360 EUR ročně. Roční daň z nemovitosti IBI činí přibližně 265 EUR a poplatek za odvoz odpadu přibližně 120 EUR ročně. Uvedené provozní náklady je nutné před koupí potvrdit podle aktuálních předpisů a vyúčtování. La Línea de la Concepción leží v provincii Cádiz v autonomní oblasti Andalusie, přímo u hranice s Gibraltarem. Lokalita patří do oblasti Campo de Gibraltar a nachází se na rozhraní pobřeží Costa del Sol a Costa de la Luz. V blízkosti jsou pláže Santa Bárbara, Levante a Poniente, pobřežní promenáda, marina, restaurace, obchody, školy, zdravotnická zařízení a další občanská vybavenost. Gibraltarské letiště je dostupné přes nedaleký hraniční přechod. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené přibližně 121 km a letiště Jerez asi 118 km. Mezi nejvýznamnější cíle v okolí patří Gibraltar, přístav Alcaidesa Marina, golfová hřiště v Sotogrande a pláže La Alcaidesa. Blízkost Gibraltaru vytváří poptávku po dlouhodobém nájemním bydlení mezi lidmi, kteří na Gibraltaru pracují, ale chtějí bydlet na španělské straně hranice. Po kvalitní rekonstrukci může byt sloužit jako investiční nemovitost, rekreační bydlení nebo prostorný druhý domov u moře. Před realizací investičního záměru doporučujeme prověřit rozpočet rekonstrukce, technický stav domu a podmínky krátkodobého či dlouhodobého pronájmu. Pro více informací, nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.

Qué incluye

Terraza

Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality