Piso 4+kk – Sevilla, La Florida, Nervión

Piso de 4 habitaciones en venta, 55 m²

Sevilla, La Florida, Nervión

3 DormitoriosPlanta 4 / 3

205.388 €

3.734 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Hledáte praktický byt plný přirozeného světla a v bezkonkurenční lokalitě? Tento vnější byt o rozloze 75 m² v 5. patře je ideální pro vaši rodinu. Co vás nadchne: - 75 m² velmi dobře využitého prostoru, zcela vnější a s úžasným přirozeným světlem po celý den. - 3 ložnice: 2 prostorné dvoulůžkové a 1 jednolůžková, ideální jako dětský pokoj, šatna nebo pracovna. - Průchozí balkon s přímým přístupem z obývacího pokoje i z jednolůžkové ložnice. Zajišťuje spoustu světla a větrání. - Útulný obývací pokoj pro společné chvíle s rodinou. - Zařízená kuchyň (připravená k vybavení spotřebiči podle vašeho vkusu). - Funkční koupelna se sprchovým koutem. Vybavení a dům: Budova s výtahem a vstupem přizpůsobeným pro osoby s omezenou pohyblivostí. Páté patro, které zaručuje klid a nerušený výhled. Bezpečnostní kamery. Vynikající sousedské vztahy. Bezkonkurenční poloha: Jen kousek od všeho, co potřebujete pro každodenní život: školy, supermarkety, místní obchody, nemocnice a autobusové zastávky. Na každodenní dojíždění můžete zapomenout na auto. Nenechte si tuto příležitost ujít. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku. Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. -Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu. -Notářské poplatky. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989) -Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury. 3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 4. Provize realitní kanceláře: 3 % z prodejní ceny plus 21 % DPH. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

205.388 €

Estimación de precio

El precio de venta 205.388 € está aproximadamente un 25 % por debajo del valor de mercado estimado de 272.069 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

487 €/mes

Rentabilidad

~2.8%