# Byt 3+kk Roses, Gerona, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/9332b4f3-24e8-4a5d-970e-695e1f0c861b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 5,579,800 CZK
- **Location:** la Muntanyeta, Alt Empordà, Roses, ES
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-01T10:37:10.173Z
- **Last updated:** 2026-09-14T08:36:24.859Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Objevte svůj nový domov na pobřeží Costa Brava. Představujeme vám tento světlý penthouse v centru města Rosas. Nemovitost je v perfektním stavu, připravená k okamžitému nastěhování a navržená tak, aby poskytovala maximální komfort.
CO DĚLÁ TUTO NEMOVITOST JEDINEČNOU:
Výjimečná prosvětlenost: Díky své bezkonkurenční jižní orientaci je byt po celý den zaplaven přirozeným světlem. Obývací pokoj s jídelnou je hlavním prostorem, prostorný a velmi světlý díky velkým oknům orientovaným na slunce.
Venkovní prostor: K dispozici je balkon s přístupem z obývacího pokoje, který je ideálním místem k odpočinku a vychutnání si nádherného středomořského podnebí.
Promyšlené prostory: Původně měla nemovitost 3 ložnice, ale byla velmi vkusně upravena tak, aby nabídla 2 pečlivě zařízené dvoulůžkové pokoje a praktickou soukromou pracovnu, která se stala ideálním multifunkčním prostorem pro práci z domova nebo studium.
ROZLOŽENÍ A VYBAVENÍ:
Samostatný obývací pokoj a kuchyň.
2 dvoulůžkové pokoje a 1 pracovna.
1 plně vybavená koupelna a 1 další toaleta.
1 soukromá komora pro další úložný prostor.
LOKALITA A OKOLÍ:
Nachází se v lokalitě, která je velmi vhodná pro rodiny. Jen pár kroků odtud najdete školy, dětská hřiště a přímý přístup k místním autobusům. Ačkoli v areálu není k dispozici vlastní parkoviště, okolí nabízí bezpečné, snadné a bezproblémové možnosti parkování.
Nenechte si tuto příležitost ujít. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.
V souladu s článkem 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) se oznamuje, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 220 000.-EUR nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující:
(I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000.-EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000. EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu Daňového úřadu Katalánské vlády.
(II) NÁKLADY: S kupní smlouvou jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní náklady.
(III) Provize realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odborných poplatků kupujícím bude podepsán příslušný dokument.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/9332b4f3-24e8-4a5d-970e-695e1f0c861b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.