Piso 3+kk – Marbella, Barrio Alto

Piso de 3 habitaciones en venta, 203 m²

Marbella, Barrio Alto

2 DormitoriosPlanta 2 / 3

1.269.060 €

6.252 €/m²

Publicado 10 may 2026

Sobre este anuncio

Bydlení v Marbelle, pouhých 50 metrů od Středozemního moře a naproti Starému městu, je výsadou, jakou má jen málokdo na světě. Panoramatický výhled na město a hory a boční výhled na moře. Tento byt se nachází v budově Puerta de Marbella, což je nemovitost, která se na trhu k prodeji objevuje jen zřídka. Nachází se na Avenida Severo Ochoa a má zastavěnou plochu přes 200 m². Původně to mohl být byt se čtyřmi ložnicemi, ale majitel chtěl něco jedinečného a odlišného, a tak jej přestavěl na prostorný a světlý loft. Byt je orientován na západ. Součástí je plně vybavená kuchyň, kompletně vybavená koupelna a toaleta pro hosty. V ceně jsou zahrnuta dvě parkovací místa a úložná místnost v rámci stejného bytu. K bytu se dostanete výtahem; jedná se o jediný byt ve 4. patře budovy. A co říci o poloze a kvalitě budovy? Určitě se sem co nejdříve přijďte podívat. Nachází se hned vedle nového hotelu Amàre a nad luxusní restaurací Messina. Odhadované náklady, které ponese kupující: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních) s maximální všeobecnou sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto dvou částek: zapsaná cena nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Poplatky za notářské služby a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR za notářské poplatky a od 250 do 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Správní agentura (v případě dobrovolného využití nejsou poplatky regulovány): Odhadovaná částka mezi 300 a 500 EUR. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je povinností prodávajícího (čl. 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 1 375 000 EUR. Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. LSC Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Garaje
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

1.269.060 €

Estimación de precio

El precio de venta 1.269.060 € está aproximadamente un 120 % por encima del valor de mercado estimado de 574.726 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

936 €/mes

Yield

~0.9%