Piso de 4 habitaciones en venta, 68 m²
Sevilla, La Florida, Nervión
219.982 €
3.235 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Byt je připraven k nastěhování a prakticky nový. Tento nádherný byt o rozloze 78 m² v rámci programu sociálního bydlení se nachází v nejnovější části čtvrti Emilio Lemos a vyniká svým vynikajícím stavem; je zcela orientován na vnější stranu a nabízí nerušený výhled.
Nejlepší vlastnosti bytu:
• 3 prostorné ložnice a 2 moderní koupelny.
• Integrovaná, moderní a velmi světlá obývací místnost s kuchyní.
• Maximální komfort: centrální klimatizace a okna s dvojitým zasklením pro dokonalou izolaci.
• Extra: Zahrnuje garážové stání a skladovací prostor. Výjimečné okolí:
Strategická poloha v nejmodernější části čtvrti, obklopená parky, školami a centry volného času. Skvělé dopravní spojení s zastávkami metra a autobusů, navíc se všemi základními službami v dosahu.
Bezvadný stav v bezkonkurenční lokalitě.
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku.
Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):
Inzerovaná cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:
1. Daně a poplatky.
o Daně: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Obecná sazba v Andalusii je 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena a referenční hodnota v katastru nemovitostí. Svůj případ si můžete ověřit na portálu daňového úřadu Andalusie.
o Notářské poplatky. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret 1426/1989)
o Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret 1427/1989)
2. Správní agentura: Volitelný výdaj. V případě, že budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané společnosti.
3. Financování. Pokud potřebujete hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.
4. Provize realitní kanceláře: 4 % z prodejní ceny plus 21 % DPH.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Ascensor
Datos clave
Datos clave
Distribución4+kk
PlantaPlanta baja / 3
Superficie68 m²
Habitaciones4
Dormitorios3
SubtipoStandard flat
PlantaPlanta baja
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 219.982 € is about 29% below the estimated market value of 307.971 € for comparable homes.
Below estimate≈ 307.971 €Above estimate
Estimated market rent
546 €/month
Yield
~3%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
919 €/mes
Entrada20 % · 43.996 €
43.996 €175.986 € de préstamo
Plazo
Total a devolver275.769 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026