Piso 5+kk – Málaga, Centro Histórico, Centro

Piso de 5 habitaciones en venta, 122 m²

Málaga, Centro Histórico, Centro

4 DormitoriosPlanta 4 / 3

718.701 €

5.891 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Chtěli byste si užít bydlení v čtvrti La Malagueta? V blízkosti Gran Hotel Miramar. Nejoblíbenější a nejpohodlnější rezidenční čtvrť v Málaze. S úchvatným výhledem na moře. Méně než 2 minuty chůze od pláže a 10 minut od historického centra města – nachází se na skvělém místě s výborným dopravním spojením do různých částí Málagy díky autobusové dopravě. V okolí najdete veškeré služby, jako jsou supermarkety, školy, kavárny, restaurace, lékárny, kadeřnictví, různé obchody atd. Nachází se také v blízkosti Muelle Uno s jeho obchody, promenádami a nabídkou restaurací. Byt se skládá z obývacího pokoje s jídelnou, obývacího pokoje, krásné terasy s výhledem, samostatné kuchyně, prádelny, 4 ložnic a dvou koupelen. Vyžaduje rekonstrukci. K dispozici je společné parkovací místo a úložná místnost. Sdružení vlastníků omezuje využití nemovitosti k rekreačnímu pronájmu. Kromě prodejní ceny nejsou účtovány žádné další poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti. Zájemci se na mě mohou bez váhání obrátit; ráda vám vyhovím. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, je třeba uvést, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: Poplatky za zprostředkování této kupní smlouvy jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně (P. V. P. ). V případě daně z převodu nemovitostí (I. T. P. ) se tato daň vypočítává z vyšší z hodnot prodejní ceny a katastrální referenční hodnoty a pohybuje se v rozmezí od 7 % do 2 % v závislosti na podmínkách kupujícího, v souladu s královským legislativním dekretem č. 1/1993 ze dne 24. září, kterým se schvaluje TRLITPAJD. NOTÁŘ A KATASTRÁLNÍ REJSTŘÍK: Jedná se o poplatky podléhající sazebníku, stanovenému královskými nařízeními č. 1426 a 1427/1989 ze dne 17. listopadu, jimiž se schvaluje sazebník notářů a katastrálních úředníků. ADMINISTRATIVNÍ SLUŽBY: Volitelné. Pokud o to klient požádá, odhadované poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí přibližně 395 EUR (včetně DPH). FINANCOVÁNÍ: V případě potřeby je třeba výši dodatečných nákladů dohodnout s vaší finanční institucí. Svou osobní situaci si můžete spočítat na oficiálním portálu Daňového úřadu Andaluské autonomní vlády – Daňové informace – Daně. Zákazník je informován, že má k dispozici příslušný informační list o druhém či dalším převodu nemovitosti. KONTAKTUJTE NÁS A MY PRO VÁS PŘIPRAVÍME INDIVIDUÁLNÍ ANALÝZU PODLE VAŠICH OKOLNOSTÍ. Tato nemovitost je nabízena v rámci systému „Multiexclusiva“, což znamená, že veškeré úkony související s jejím prodejem musí být prováděny prostřednictvím naší agentury. Z tohoto důvodu vás prosíme, abyste se obrátili přímo na nás a zdrželi se přímého kontaktu s majiteli nebo obyvateli nemovitosti. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

718.701 €

Estimación de precio

El precio de venta 718.701 € está aproximadamente un 41 % por encima del valor de mercado estimado de 508.145 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

837 €/mes

Rentabilidad

~1.4%