Piso de 5 habitaciones en venta, 122 m²
Málaga, Centro Histórico, Centro
720.836 €
5.909 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Chtěli byste si užít bydlení v čtvrti La Malagueta? V blízkosti Gran Hotel Miramar. Nejoblíbenější a nejpohodlnější rezidenční čtvrť v Málaze. S úchvatným výhledem na moře.
Méně než 2 minuty chůze od pláže a 10 minut od historického centra města – nachází se na skvělém místě s výborným dopravním spojením do různých částí Málagy díky autobusové dopravě.
V okolí najdete veškeré služby, jako jsou supermarkety, školy, kavárny, restaurace, lékárny, kadeřnictví, různé obchody atd. Nachází se také v blízkosti Muelle Uno s jeho obchody, promenádami a nabídkou restaurací.
Byt se skládá z obývacího pokoje s jídelnou, obývacího pokoje, krásné terasy s výhledem, samostatné kuchyně, prádelny, 4 ložnic a dvou koupelen. Vyžaduje rekonstrukci.
K dispozici je společné parkovací místo a úložná místnost.
Sdružení vlastníků omezuje využití nemovitosti k rekreačnímu pronájmu.
Kromě prodejní ceny nejsou účtovány žádné další poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti.
Zájemci se na mě mohou bez váhání obrátit; ráda vám vyhovím.
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, je třeba uvést, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:
Poplatky za zprostředkování této kupní smlouvy jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně (P. V. P. ).
V případě daně z převodu nemovitostí (I. T. P. ) se tato daň vypočítává z vyšší z hodnot prodejní ceny a katastrální referenční hodnoty a pohybuje se v rozmezí od 7 % do 2 % v závislosti na podmínkách kupujícího, v souladu s královským legislativním dekretem č. 1/1993 ze dne 24. září, kterým se schvaluje TRLITPAJD.
NOTÁŘ A KATASTRÁLNÍ REJSTŘÍK: Jedná se o poplatky podléhající sazebníku, stanovenému královskými nařízeními č. 1426 a 1427/1989 ze dne 17. listopadu, jimiž se schvaluje sazebník notářů a katastrálních úředníků.
ADMINISTRATIVNÍ SLUŽBY: Volitelné. Pokud o to klient požádá, odhadované poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí přibližně 395 EUR (včetně DPH).
FINANCOVÁNÍ: V případě potřeby je třeba výši dodatečných nákladů dohodnout s vaší finanční institucí.
Svou osobní situaci si můžete spočítat na oficiálním portálu Daňového úřadu Andaluské autonomní vlády – Daňové informace – Daně.
Zákazník je informován, že má k dispozici příslušný informační list o druhém či dalším převodu nemovitosti.
KONTAKTUJTE NÁS A MY PRO VÁS PŘIPRAVÍME INDIVIDUÁLNÍ ANALÝZU PODLE VAŠICH OKOLNOSTÍ.
Tato nemovitost je nabízena v rámci systému „Multiexclusiva“, což znamená, že veškeré úkony související s jejím prodejem musí být prováděny prostřednictvím naší agentury. Z tohoto důvodu vás prosíme, abyste se obrátili přímo na nás a zdrželi se přímého kontaktu s majiteli nebo obyvateli nemovitosti.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Terraza
Ascensor
Aparcamiento
Datos clave
Datos clave
Distribución5+kk
Planta4 / 3
Superficie122 m²
Habitaciones5
Dormitorios4
SubtipoStandard flat
PlantaPlantas intermedias
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 720.836 € is about 41% above the estimated market value of 513.559 € for comparable homes.
Below estimate≈ 513.559 €Above estimate
Estimated market rent
846 €/month
Yield
~1.4%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
3.012 €/mes
Entrada20 % · 144.167 €
144.167 €576.669 € de préstamo
Plazo
Total a devolver903.636 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026