Piso 2+kk – Vélez-Málaga, Urbanización Pueblo O Nuevo, Benajarafe

Piso de 2 habitaciones en venta, 42 m²

Vélez-Málaga, Urbanización Pueblo O Nuevo, Benajarafe

1 DormitoriosPlanta 1 / 2

325.842 €

7.758 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Užijte si moře po celý rok v Benajarafe. Jen pár kroků od pláže... tento penthouse ve druhém patře budovy z roku 2020 kombinuje moderní design, pohodlí a dechberoucí výhledy na záliv. Budova je vybavena výtahem a byt má pancéřové dveře pro pohodlný a bezpečný vstup. Hlavním lákadlem je prostorná terasa o rozloze 20 m², na kterou se vstupuje přímo z obývacího pokoje a ložnice: ideální místo pro snídaně na slunci, večeře při západu slunce a především pro vychutnání si úchvatných výhledů na záliv, s pláží vzdálenou jen pár metrů... Uvnitř vás přivítá světlý obývací pokoj s americkou kuchyní plně vybavenou spotřebiči, dvoulůžková ložnice s obloženou vestavěnou skříní a postelí s úložným prostorem, a také plně vybavená koupelna. K dispozici je ústřední topení pro maximální komfort v každém ročním období; rozkládací pohovka v obývacím pokoji nabízí další lůžko pro hosty. Výjimečná poloha s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti, Málaga je vzdálená 25 minut jízdy autem a mezinárodní letiště 30 minut. Ideální dům jako rekreační bydlení, trvalé bydliště pro milovníky pobřeží nebo investice s vysokou poptávkou díky blízkosti pláže. Podíváme se na něj? Tento dům vyniká svou polohou a výhledem. Nabízená cena nezahrnuje nábytek ani dekorativní prvky, které se mohou objevit na fotografiích, s výjimkou těch, které jsou považovány za pevnou součást vybavení (jako kuchyň a koupelna). V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: Provize za zprostředkování této kupní smlouvy jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. ITP (daň z převodu majetku): Bude uplatněna daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie, tj. 7 % (22 050 EUR), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. Notář: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku (RD 1426/1989 ze dne 17. listopadu). Katastr: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku (královské nařízení č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu). Administrativní služby (agentura): Volitelné. Pokud o to klient požádá, odhadované poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do katastru nemovitostí činí přibližně 395 EUR (včetně DPH). Upozorňujeme klienta, že má k dispozici příslušný informační list o druhém či dalším převodu nemovitosti. Svou osobní situaci si může vypočítat na oficiálním portálu Andaluské daňové agentury – Daňové informace – Daně. Tato nemovitost je nabízena v rámci systému „Multiexclusiva“, což znamená, že veškeré úkony související s jejím prodejem musí být prováděny prostřednictvím naší agentury. Z tohoto důvodu vás prosíme, abyste se obrátili přímo na nás a neobtěžovali přímo majitele či obyvatele nemovitosti. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

325.842 €

Estimación de precio

El precio de venta 325.842 € está aproximadamente un 26 % por encima del valor de mercado estimado de 256.283 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

430 €/mes

Yield

~1.6%