# Byt 2+kk Madrid, Madrid, Espa a

> Canonical listing: https://landomo.es/property/9cfb0950-b6f0-42d1-bafb-134c2a2ace69

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 7,984,350 CZK
- **Location:** Barrio de los Austrias, Centro, Madrid, ES
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-01T10:41:58.777Z
- **Last updated:** 2026-09-03T07:45:39.557Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Hledáte pohodlí plně přístupného přízemního bytu v jedné z nejexkluzivnějších částí hlavního města nebo svou další velkou investici? Tento byt s 1 ložnicí na Calle Quiñones je ideální příležitostí. Nachází se ve velmi tiché a klidné ulici a umožní vám užívat si klid domova a zároveň být jen kousek od tempa velkoměsta.
Vynikající vlastnosti nemovitosti:
Samostatná ložnice: Všichni hosté mají k dispozici prostorný a pohodlný prostor s velkými vestavěnými skříněmi a dvojitým zasklením, které je ideální pro zajištění celkové tepelné a zvukové izolace.
Útulný obývací pokoj: Na rozdíl od jiných přízemních bytů vyniká tento obývací pokoj svou prostorností díky dvěma oknům, která vytvářejí teplou a dokonalou atmosféru pro každodenní život.
Oddělená a prostorná kuchyně: Zcela samostatná, s velkým úložným prostorem a vlastním oknem pro optimální větrání.
Kompletní koupelna: Funkční a pohodlná, vybavená sprchovou vaničkou.
Maximální bezpečnost: Klid váš nebo vašich nájemníků je na prvním místě; nemovitost má instalované pancéřové bezpečnostní dveře a alarm.
Úplná přístupnost: Jelikož se jedná o přízemní objekt bez architektonických bariér, exponenciálně zvyšuje profil potenciálních nájemníků nebo budoucích kupujících.
Nemovitost se nachází ve velmi dobře udržované klasické budově a ITE (Inspección Técnica de Edificios) je příznivá a prošla, což zaručuje naprostý klid a absenci přeplatků.
Bydlení v emblematické ulici Calle de Quiñones představuje dokonalou rovnováhu mezi historickým Madridem a městskou avantgardou. Objekt se nachází v žádané enklávě Conde Duque a je obklopen klasickými fasádami, nezávislými uměleckými galeriemi, značkovými butiky a skrytými náměstími, která nabízejí oázu klidu uprostřed madridského šumění.
Dopravní spojení:
Pár minut chůze od stanic Noviciado (linka 2), Plaza de España (linky 3 a 10) a San Bernardo (linky 2 a 4).
Autobusy: Bezprostřední spojení s několika linkami EMT v hlavních sousedních ulicích (San Bernardo, Alberto Aguilera a Princesa), včetně denních a nočních linek.
CENA 320 000EUR. Výdaje a daně nejsou zahrnuty v ceně. S koupí jsou spojeny daně a výdaje pro kupujícího. Orientačně lze říci, že při druhém převodu činí obecná ITP v Madridu 6 % ze základu daně (vyšší hodnota mezi cenou, znaleckým posudkem nebo katastrální hodnotou); a notářské a matriční poplatky se pohybují mezi 0,3 %/0,5 % (variabilní poplatky v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti) z ceny. Notáře si vybírá kupující a v případě, že je vyžadována hypotéka, budou náklady podle subjektu zvoleného kupujícím a/nebo odpovídající právní poplatky, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. V souladu se zákonem cena nezahrnuje další náklady nebo daně, které ze zákona odpovídají kupujícímu, a další informace o nemovitosti a prodeji a koupi jsou kupujícímu k dispozici na adrese C/ Santa Feliciana 1, místní, Madrid, na vyžádání. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí prodávající. Realitní kancelář působí při prodeji jako zprostředkovatel: prodej a podmínky podléhají výslovnému souhlasu prodávajícího a následné formalizaci smlouvy.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/9cfb0950-b6f0-42d1-bafb-134c2a2ace69
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.