Piso 4+kk – Granada, Barrio del Boquerón, Centro

Piso de 4 habitaciones en venta, 100 m²

Granada, Barrio del Boquerón, Centro

3 DormitoriosPlanta 1 / 3

269.697 €

2.697 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Na realitním trhu v Granadě lze změnit interiérový design, ale metry čtvereční, přirozené světlo a strategickou polohu nelze vytvořit uměle. Tato nemovitost o rozloze 101 m², situovaná na klíčovém místě ve čtvrti Zaidín, nabízí ideální zázemí jak pro investory hledající vysokou návratnost, tak pro rodiny, které upřednostňují prostornost. Díky blízkosti univerzitních kampusů a PTS (Technologického parku zdraví) se jedná o vysoce likvidní aktivum na trhu s nájemním bydlením. Technické údaje a stavební potenciál: • Univerzálnost prostoru: Původně byla nemovitost rozdělena na 4 ložnice (v současnosti 3), což umožňuje snadno obnovit čtvrtou ložnici za účelem optimalizace výnosnosti na počet pokojů nebo zachovat stávající prostornost pro bydlení. • Orientace: Zcela směrem ven. Přirozené světlo v místnostech zaručeno. • Venkovní prostory: Soukromá terasa s přímým přístupem z obývacího pokoje. • Současné uspořádání: 3 ložnice a 1 plně vybavená koupelna. • Budova: Konsolidovaná nemovitost, vybavená výtahem a topným systémem. Hodnota lokality a profil poptávky: Zaidín je jednou z oblastí Granady s nejvyšší trvalou poptávkou. Bezprostřední blízkost PTS a univerzitních fakult zaručuje po celý rok stálý příliv kvalifikovaných osob (studentů a zdravotnického personálu). Poloha, která zajišťuje dlouhodobé udržení hodnoty nemovitosti a bezpečné zhodnocení investice. Máme k dispozici veškeré informace. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady na převod vlastnictví. Poplatky realitní kanceláře nejsou zahrnuty. Uvedené plochy mají pouze orientační charakter a jsou přibližné. Ceny se mohou změnit bez předchozího upozornění. Nemovitost se prodává bez nábytku. Osvědčení o energetické náročnosti se vyřizuje. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

269.697 €

Estimación de precio

El precio de venta 269.697 € está aproximadamente un 37 % por debajo del valor de mercado estimado de 425.202 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

692 €/mes

Yield

~3.1%