Casa en venta, 396 m², terreno 396 m²
Huércal de Almería, La Gloria
6 Dormitorios
330.501 €
835 €/m²
Publicado 18 mar 2026
Sobre este anuncio
Představujeme působivý třípodlažní rodinný dům, ideální pro rodiny, které hledají prostor a pohodlí. Skládá se ze šesti prostorných ložnic, dvou plně vybavených koupelen, prostorné kuchyně s jídelním koutem a ne jednoho, ale dvou světlých obývacích pokojů ideálních pro rodinnou zábavu, stejně jako několika teras rozmístěných v každém patře, které nabízejí nádherný výhled. Celá nemovitost je kompletně v exteriéru, což zaručuje přirozené světlo po celý den. K této nemovitosti náleží rozsáhlý pozemek, na kterém si můžete užívat venkovního prostředí. Stavba je doplněna soukromou garáží a dvěma kompletními byty, jedním se 2 ložnicemi a druhým se 3 ložnicemi, oba se samostatným přístupem, ideální pro pronájem nebo přijímání dlouhodobých návštěv. Nenechte si ujít příležitost získat tuto nádhernou rezidenci, která se nachází v klidné oblasti, ale v blízkosti všech základních služeb.
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozděleny následovně:
* Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (CÁLCULO_)), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobní situace kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.
* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
* Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.
* Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 500 EUR (včetně DPH).
* Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v PVP.
* Poplatky za zprostředkování kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout odborné poplatky, které bude hradit kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby objednávky koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.
Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com
TipoCasa independiente
Superficie útil396 m²
Superficie total396 m²
Superficie del terreno396 m²
Plantas3
Dormitorios6
Habitaciones7
ConstrucciónLadrillo
EstadoBuen estado
Clase energéticaG
MunicipioHuércal de Almería
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
1.381 €/mes
Entrada20 % · 66.100 €
66.100 €264.401 € de préstamo
Plazo
Total a devolver414.314 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026