Piso 4+kk – Garrucha, Almería

Piso de 4 habitaciones en venta, 69 m²

Garrucha, Almería

3 DormitoriosPlanta 2 / 3

308.954 €

4.478 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Nádherný zrekonstruovaný penthouse se 3 ložnicemi, terasou o rozloze 157 m² a nerušeným výhledem na moře – připravený k okamžitému nastěhování, 400 m od pláže v Garrucha. Objevte pravý středomořský životní styl v tomto úchvatném podkrovním bytě, který byl kompletně zrekonstruován s vynikajícím vkusem a důrazem na funkčnost a nachází se přímo v centru města Garrucha (ulice Alfonso XIII). Nachází se pouhé 3 minuty chůze (400 metrů) od pláže a rušného pobřežního bulváru a nabízí dokonalou rovnováhu mezi pohodlím centra a maximálním soukromím ve výškách. Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený. Jeho 90 m² otevřeného vnitřního prostoru je rozděleno do 3 prostorných ložnic a 2 moderních koupelen, s pohodlím přímého přístupu výtahem. Kuchyně, která je propojena s obývacím pokojem, je vybavena kvalitními spotřebiči a moderním odsavačem par zabudovaným do pracovní desky, aby nic nebránilo výhledu. Každý detail nedávné rekonstrukce byl promyšlen do nejmenšího detailu, včetně centralizovaného systému s tepelným čerpadlem, klimatizací a vytápěním, který zaručuje maximální komfort po celý rok. Vrcholem tohoto penthouse je jeho mimořádný venkovní prostor. Užijte si obrovskou soukromou terasu o rozloze 157 m² s naprosto ničím nerušeným panoramatickým výhledem na Středozemní moře, s prostorem pro večeře pod širým nebem a krytým posezením, kde můžete přijímat hosty a vychutnávat si západy slunce nad pobřežím Almeríe. Kromě toho disponuje soukromým prostorem o rozloze 10 m², který je plně vybaven jako bistro s barovým stolem, stoličkami a minibarem, kde si můžete dát snídani nebo si s přáteli vychutnat skleničku s jedinečným výhledem. Nachází se v klidné rezidenční ulici s možností parkování přímo před domem. Jedná se o jedinečnou příležitost k pořízení prémiové nemovitosti, kterou si můžete začít užívat hned od prvního dne. 90 m² obytné plochy + 157 m² soukromé panoramatické terasy 3 ložnice / 2 moderní koupelny Obývací pokoj o rozloze 10 m² vybavený jako bistro s barovým stolem, barovými židlemi a minibarem, kde si můžete dát snídani nebo si s přáteli vychutnat pár skleniček. Neomezený výhled na moře, který vám vyrazí dech Budova s výtahem Centrální klimatizace (chlazení/topení) Součástí je soukromá komora o rozloze 10 m² Prvotřídní poloha: ulice Alfonso XII, 300 m od pláže a s dobrými možnostmi parkování. Aktuální cena + daň z převodu nemovitosti (ITP) = 320 465 EUR. Tato cena nezahrnuje notářské a katastrální poplatky. Uvedené sazby jsou nejvyšší možné, kupující však může vzhledem k charakteristikám nemovitosti využít některé daňové odpočty. Katastrální výpis (DIA) nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři v souladu s vyhláškou 218/2005. Standardní platební podmínky Rezervační záloha 2 000 EUR Zbývající záloha do výše 10 % Konečná platba ve výši 90 % při dokončení transakce Náklady spojené s koupí Daň z převodu nemovitostí (ITP) 7 % Notářské poplatky (přibližně) 800–1 000 EUR * Daň z převodu nemovitostí (ITP) se vypočítává na základě prodejní ceny nebo referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z nich je vyšší. * Notářské a registrační poplatky se liší v závislosti na prodejní ceně * Kupujícím nejsou účtovány žádné poplatky. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

308.954 €

Estimación de precio

El precio de venta 308.954 € está aproximadamente un 10 % por debajo del valor de mercado estimado de 339.854 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

553 €/mes

Rentabilidad

~2.1%