Piso de 4 habitaciones en venta, 69 m²

Garrucha, Almería

309.526 €

4.486 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Nádherný zrekonstruovaný penthouse se 3 ložnicemi, terasou o rozloze 157 m² a nerušeným výhledem na moře – připravený k okamžitému nastěhování, 400 m od pláže v Garrucha. Objevte pravý středomořský životní styl v tomto úchvatném podkrovním bytě, který byl kompletně zrekonstruován s vynikajícím vkusem a důrazem na funkčnost a nachází se přímo v centru města Garrucha (ulice Alfonso XIII). Nachází se pouhé 3 minuty chůze (400 metrů) od pláže a rušného pobřežního bulváru a nabízí dokonalou rovnováhu mezi pohodlím centra a maximálním soukromím ve výškách. Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený. Jeho 90 m² otevřeného vnitřního prostoru je rozděleno do 3 prostorných ložnic a 2 moderních koupelen, s pohodlím přímého přístupu výtahem. Kuchyně, která je propojena s obývacím pokojem, je vybavena kvalitními spotřebiči a moderním odsavačem par zabudovaným do pracovní desky, aby nic nebránilo výhledu. Každý detail nedávné rekonstrukce byl promyšlen do nejmenšího detailu, včetně centralizovaného systému s tepelným čerpadlem, klimatizací a vytápěním, který zaručuje maximální komfort po celý rok. Vrcholem tohoto penthouse je jeho mimořádný venkovní prostor. Užijte si obrovskou soukromou terasu o rozloze 157 m² s naprosto ničím nerušeným panoramatickým výhledem na Středozemní moře, s prostorem pro večeře pod širým nebem a krytým posezením, kde můžete přijímat hosty a vychutnávat si západy slunce nad pobřežím Almeríe. Kromě toho disponuje soukromým prostorem o rozloze 10 m², který je plně vybaven jako bistro s barovým stolem, stoličkami a minibarem, kde si můžete dát snídani nebo si s přáteli vychutnat skleničku s jedinečným výhledem. Nachází se v klidné rezidenční ulici s možností parkování přímo před domem. Jedná se o jedinečnou příležitost k pořízení prémiové nemovitosti, kterou si můžete začít užívat hned od prvního dne. 90 m² obytné plochy + 157 m² soukromé panoramatické terasy 3 ložnice / 2 moderní koupelny Obývací pokoj o rozloze 10 m² vybavený jako bistro s barovým stolem, barovými židlemi a minibarem, kde si můžete dát snídani nebo si s přáteli vychutnat pár skleniček. Neomezený výhled na moře, který vám vyrazí dech Budova s výtahem Centrální klimatizace (chlazení/topení) Součástí je soukromá komora o rozloze 10 m² Prvotřídní poloha: ulice Alfonso XII, 300 m od pláže a s dobrými možnostmi parkování. Aktuální cena + daň z převodu nemovitosti (ITP) = 320 465 EUR. Tato cena nezahrnuje notářské a katastrální poplatky. Uvedené sazby jsou nejvyšší možné, kupující však může vzhledem k charakteristikám nemovitosti využít některé daňové odpočty. Katastrální výpis (DIA) nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři v souladu s vyhláškou 218/2005. Standardní platební podmínky Rezervační záloha 2 000 EUR Zbývající záloha do výše 10 % Konečná platba ve výši 90 % při dokončení transakce Náklady spojené s koupí Daň z převodu nemovitostí (ITP) 7 % Notářské poplatky (přibližně) 800–1 000 EUR * Daň z převodu nemovitostí (ITP) se vypočítává na základě prodejní ceny nebo referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z nich je vyšší. * Notářské a registrační poplatky se liší v závislosti na prodejní ceně * Kupujícím nejsou účtovány žádné poplatky. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más

Qué incluye

Terraza

Ascensor

Datos clave

Distribución4+kk

Planta2 / 3

Superficie69 m²

Habitaciones4

Dormitorios3

SubtipoStandard flat

PlantaÚltima planta

ConstrucciónLadrillo

EstadoMuy bueno

Clase energéticaG

PropiedadPropiedad privada

Publicado en

iDnes Reality

309.526 €

Price estimate

The asking price 309.526 € is about 10% below the estimated market value of 343.091 € for comparable homes.

Below estimate≈ 343.091 €Above estimate

Estimated market rent

558 €/month

Yield

~2.2%

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Calculadora de hipoteca

Cuota mensual estimada

1.293 €/mes

Entrada20 % · 61.905 €

61.905 €247.621 € de préstamo

Plazo

Total a devolver388.020 €

Tipo de interés3,90 %

Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026