Ya no está disponible
Este anuncio ya no está activo. Lo mantenemos aquí como referencia, pero los detalles pueden estar desactualizados.
Piso de 4 habitaciones en venta, 79 m²
Vera, Almería
150.298 €
1.903 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Nádherná nemovitost připravená k nastěhování o rozloze 78 metrů čtverečních. Tento okouzlující dům se dvěma prostornými ložnicemi a funkční toaletou je ideální pro rodiny nebo páry, které hledají komfort a pohodlí. Součástí koupě je také soukromé garážové stání a praktický sklad, což zvyšuje hodnotu investice.
Vyniká přirozenou světlostí díky velkým oknům, která nabízejí nerušený výhled do exteriéru. Díky strategické poloze ve zlaté míli města Vera se tato nemovitost nachází v blízkosti důležitých bodů, jako je býčí aréna a sjezdy na hlavní dálnice v oblasti; to zaručuje snadnou dostupnost jak do centra města, tak do dalších okolních měst. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají klid, aniž by se vzdali základních služeb v okolí.
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozděleny následovně:
* Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (CÁLCULO_)), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.
* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
* Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.
* Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 500 EUR (včetně DPH).
* Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v PVP.
* Poplatky za zprostředkování kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout odborné poplatky, které bude hradit kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby objednávky koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.
Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Ascensor
Aparcamiento
Datos clave
Datos clave
Distribución4+kk
Planta1 / 3
Superficie79 m²
Habitaciones4
Dormitorios3
SubtipoStandard flat
PlantaPlantas intermedias
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 150.298 € matches the estimated market value of 440.548 € for comparable homes.
Estimated market rent
586 €/month
Yield
~4.7%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
628 €/mes
Entrada20 % · 30.060 €
30.060 €120.238 € de préstamo
Plazo
Total a devolver188.412 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026