# Dům 5+kk Istán

> Canonical listing: https://landomo.es/property/a685a443-bce7-43ae-9a47-8fdc30079a5d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 22,076,600 CZK
- **Location:** Sierra de las Nieves, Istán, ES
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-14T07:55:43.365Z
- **Last updated:** 2026-09-13T03:30:07.559Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Okouzlující samostatně stojící vila se nachází v klidné kopcovité rezidenční čtvrti Cerros del Lago v Istánu, pouhých 10 minut od Puerto Banús a pláží v Marbelle.
Nemovitost se pyšní vyvýšenou polohou s výjimečným panoramatickým výhledem na jezero Istán, Středozemní moře, Gibraltar a horu La Concha. Tyto výhledy patří skutečně k nejkrásnějším v celé oblasti.
Vila stojí na pozemku o rozloze 721 m² a nabízí 204 m² obytné plochy v originálním uspořádání, které zajišťuje jak pohodlné rodinné bydlení, tak vynikající flexibilitu. Hlavní jednopodlažní část domu zahrnuje otevřený obývací pokoj a jídelnu s krbem, plně vybavenou kuchyň s žulovým ostrůvkem a snídaňovým barem, technickou místnost, tři ložnice a dvě koupelny. Obytné prostory se otevírají přímo na velkou vyvýšenou terasu s bazénem ve tvaru ledviny, kde si lze po celý den vychutnávat panoramatické výhledy.
Nad křídlem s garáží se nachází zcela samostatné studio s vlastním vchodem, vlastní koupelnou a terasou, které nemovitosti dodává značnou univerzálnost – je ideální jako apartmá pro hosty, pronajímatelná jednotka nebo domácí kancelář. Samotná garáž, která se v současné době využívá jako kancelář, si zachovává možnost zpětné přestavby na původní účel. Centrální zahradní cestička spojuje obě křídla a vede do soukromé zahrady s venkovní sprchou. Pod terasou u bazénu doplňuje nabídku vyhrazená údržbářská místnost a prostorný úložný prostor.
Hlavní dům je v dobrém stavu a připraven k nastěhování. Ateliér a kancelář v garáži představují jasnou příležitost ke zvýšení hodnoty nemovitosti. Kosmetická renovace těchto dvou prostor by se okamžitě promítla do celkové hodnoty nemovitosti, což z ní činí atraktivní nabídku jak pro konečné uživatele, tak pro investory.
Vzácná kombinace klidu, soukromí, přírodních krás a dobré dostupnosti. Nemovitosti s touto polohou, těmito výhledy a tímto potenciálem se v Istánu na trhu objevují jen zřídka.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/a685a443-bce7-43ae-9a47-8fdc30079a5d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.