Piso 4+kk – Tomares, La Mascareta, Sevilla

Piso de 4 habitaciones en venta, 92 m²

Tomares, La Mascareta, Sevilla

3 DormitoriosPlanta 1 / 2

305.263 €

3.318 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Hledáte prostor, světlo a výjimečnou polohu? Tento úchvatný mezonet v samém centru města Tomares má vše, co potřebujete. Nachází se v klidné rezidenční čtvrti a kombinuje pohodlí bydlení v bezprostřední blízkosti všeho s soukromím, které potřebujete. Dispozice a přednosti: Úchvatná terasa o rozloze 70 m²: Skutečné srdce bytu. Obrovský prostor s volným výhledem, ideální pro vychutnávání počasí, pořádání večeří s přáteli, vytvoření vlastní městské oázy nebo prostě jen pro odpočinek. Hlavní ložnice s velkou šatnou: Původně měl byt 3 ložnice, ale byl chytře přestavěn na 2 prostorné pokoje, aby vznikla úchvatná a prostorná šatna v hlavní ložnici. Prostorný a světlý obývací pokoj: Perfektní prostor pro každodenní život, s vynikajícím uspořádáním a spoustou přirozeného světla. Plně vybavená kuchyně a spíž: Připravená k okamžitému použití, s funkčním designem a vším potřebným. Samostatná prádelna: Velmi prakticky a diskrétně umístěná u schodiště, což optimalizuje využití prostoru v bytě. 2 plně vybavené koupelny se sprchami: Pohodlné, moderní a dobře rozvržené. Bezkonkurenční poloha Zapomeňte na auto. Díky poloze v centru města Tomares budete mít přímo na dosah všechny služby: obchody, restaurace, školy, parky a veřejnou dopravu, a to vše s klidem exkluzivní čtvrti. Jedinečná příležitost v Tomares. Byty s terasami této velikosti přímo v centru se na trhu dlouho neudrží. Chcete si jej prohlédnout? Nenechte si tuto příležitost ujít. Kontaktujte nás ještě dnes, domluvte si prohlídku a zamilujte se do výhledů, které vás čekají. PRODEJNÍ CENA: 295 000 EUR + POPLATKY POPLATKY: * Daň z převodu nemovitostí (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie, obvykle 7 %, s výhradou snížených sazeb 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. * Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. * Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. * Poplatky za vyřízení (agentura): Poplatky za administrativní vyřízení, vypořádání daní a zápis do rejstříku činí přibližně 600 EUR (včetně DPH). * Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v prodejní ceně. * Poplatky realitní kanceláře kupujícího: nejsou zahrnuty v prodejní ceně. D. I. A. (Zkrácený informační dokument) a energetický certifikát jsou k dispozici zákazníkovi. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

305.263 €

Estimación de precio

El precio de venta 305.263 € está aproximadamente un 34 % por debajo del valor de mercado estimado de 462.415 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

647 €/mes

Yield

~2.5%