Piso de 2 habitaciones en venta, 40 m²
Roses, la Muntanyeta, Alt Empordà
218.519 €
5.463 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
RA244 – Roses, Santa Margarita: Exkluzivní byt s výhledem na moře a kanály, parkoviště, skladovací místnost a bazén.
Objevte tento nádherný byt nacházející se ve čtvrtém patře jedné z nejexkluzivnějších a nejvyhledávanějších rezidencí v Santa Margaridě v Roses. Nachází se v samém srdci přírodního parku Aiguamolls de l'Empordà a v bezprostřední blízkosti kanálů a nabízí tak výjimečné prostředí, kde se příroda, klid a moře spojují a vytvářejí jedinečný životní styl.
S obytnou plochou 50 m² a nádhernou terasou o rozloze 10 m² orientovanou na jihovýchod se tento byt pyšní spektakulárními panoramatickými výhledy na kanály, moře, přírodní park Aiguamolls de l'Empordà a Pyreneje. Výjimečná krajina, kterou můžete obdivovat po celý rok.
Dispozice
Prostorný a velmi světlý obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na terasu.
Otevřená, moderní, plně vybavená a funkční kuchyně.
Terasa o rozloze 10 m² s úchvatným nerušeným výhledem.
Dvoulůžková ložnice s vestavěnou skříní.
Kompletně vybavená koupelna s úložným prostorem.
Vybavení a vlastnosti
Čtvrté patro s nádherným výhledem.
Prodává se kompletně zařízený.
Okna s dvojitým zasklením.
Tepelné čerpadlo a klimatizace (chlad/teplo).
Luxusní rezidence postavená v roce 2005 a perfektně udržovaná.
Výtah s přímým přístupem do podzemní garáže.
Soukromé a číslované parkovací místo, umístěné hned vedle výtahu.
Soukromá komora o rozloze 5 m².
Velký společný bazén obklopený zahradami a vodními kanály.
Rozlehlé zahradní plochy s palmami.
Uzavřený rezidenční komplex s vrátným, kontrolovaným přístupem a kamerovým systémem.
Dětská zóna s hřišti, fotbalovým hřištěm a pingpongovým stolem.
Přímý přístup k kotvištím.
Velmi světlý byt s vynikajícím přirozeným větráním.
Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí v Roses, ideální pro ty, kteří hledají klid, aniž by se museli vzdát blízkosti všech služeb.
Pláž Santa Margarida je vzdálená pouhých 1,8 km.
Supermarket je vzdálený 400 metrů.
Restaurace, obchody a služby jsou vzdálené jen pár minut.
Vynikající spojení s centrem města Roses a přístavem.
Bezpečná investice
Tato nemovitost splňuje všechny nejžádanější prvky na pobřeží Costa Brava: volný výhled, terasu, bazén, parkovací místo, skladovací místnost, výtah, kvalitní rezidenční komplex a výjimečnou polohu v těsné blízkosti přírodního parku a kanálů Santa Margarida.
Jedná se o ideální volbu jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační bydlení nebo jako investici s velkým potenciálem zhodnocení.
Hned na první pohled vás ohromí kvalita stavby, prosvětlenost bytu, klidné okolí a mimořádné výhledy, díky nimž je tento byt příležitostí, jakou na trhu jen těžko najdete.
Nenechte si tuto příležitost ujít. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku, abyste se na vlastní oči přesvědčili o všem, co vám tato nádherná nemovitost může nabídnout.
Číslo certifikátu energetické účinnosti: D5X4LZ2CK
Číslo osvědčení o obyvatelnosti: CHG00439422001
Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí a prodejem.
U nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat příslušnou daň z převodu nemovitosti (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, stejně jako notářské a katastrální poplatky.
Provize realitní kanceláře je zahrnuta v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak.
Realitní makléř API č. A14513 a registr AICAT č. 13772.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Terraza
Ascensor
Aparcamiento
Datos clave
Datos clave
Distribución2+kk
Planta3 / 3
Superficie40 m²
Habitaciones2
Dormitorios1
SubtipoStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 218.519 € is about 16% below the estimated market value of 261.095 € for comparable homes.
Below estimate≈ 261.095 €Above estimate
Estimated market rent
417 €/month
Yield
~2.3%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
913 €/mes
Entrada20 % · 43.704 €
43.704 €174.815 € de préstamo
Plazo
Total a devolver273.934 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026