Piso 5+kk – Girona, Eixample, Gironès

Piso de 5 habitaciones en venta, 84 m²

Girona, Eixample, Gironès

4 DormitoriosPlanta Planta baja / 5

309.851 €

3.689 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

GIA39 – Girona, byt; Pokud hledáte prostorný byt, přirozené světlo a jednu z nejexkluzivnějších teras ve městě, tento penthouse na prodej v Gironě (čtvrť Sant Narcís) je příležitost, na kterou jste čekali. Nachází se v pátém patře budovy s výtahem a vyznačuje se tím, že je zcela obklopen okny, což zajišťuje bezkonkurenční prosvětlení všech místností a výjimečný nerušený výhled. Díky promyšlenému uspořádání a maximálnímu využití prostoru nabízí byt 84 m² užitné plochy, která je optimálně rozdělena tak, aby zajistila pohodlí celé rodiny, přičemž je jasně oddělena denní a noční zóna. Hlavní ložnice typu suite: S integrovanou koupelnou, soukromý a pohodlný prostor. Dvoulůžkový pokoj: Prostorný, s výhledem do ulice a ideální pro manželskou postel nebo jako pokoj pro hosty. 2 samostatné pokoje: Ideální jako dětské pokoje, herna nebo pracovna pro práci z domova. Druhá plně vybavená koupelna: Slouží pro ostatní místnosti v bytě. Zcela zrekonstruovaná samostatná kuchyně: s moderním provedením, funkční a navržená tak, aby maximálně využila úložný prostor. Dvě úchvatné soukromé terasy (celkem 74 m²) Skutečnou výjimečnou hodnotou tohoto podkrovního bytu jsou jeho venkovní prostory, což je na současném trhu vzácný luxus. Hlavní terasa o rozloze 54 m²: obrovský venkovní prostor, kde si můžete vytvořit vlastní letní jídelnu, relaxační zónu, gril nebo soukromé solárium. Druhá terasa o rozloze 20 m²: ideální pro každodenní život, sušení prádla, pěstování rostlin nebo ranní kávu, navíc s prádelnou. Hlavní charakteristiky: Poloha: Sant Narcís, město Girona. Plocha: 84 m² užitné plochy. Podlaží: 5. patro s výtahem. Ložnice: 4 (1 apartmá, 1 dvoulůžková, 2 jednolůžkové). Koupelny: 2 kompletní. Exteriér: 100 % vnější strany (maximální přirozené světlo). Stav: zrekonstruovaná kuchyně, připraveno k nastěhování. Poloha a služby v Sant Narcís Čtvrť Sant Narcís je jednou z nejzavedenějších a nejžádanějších rezidenčních oblastí v Gironě. Má vynikající spojení s centrem města a nádražím (včetně vysokorychlostního vlaku AVE). Přímo v ulici najdete školy, supermarkety, zelené plochy, zdravotnická zařízení a veškeré služby nezbytné pro každodenní život, aniž byste museli sedat do auta. Nenechte si ujít příležitost bydlet v jedinečném podkrovním bytě s terasami jako ze snu v Gironě. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku, než bude byt rezervován. Číslo certifikátu energetické účinnosti: LK7ZC7QQB. Číslo osvědčení o obyvatelnosti: CHG00339119001. Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí a prodejem. U nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat příslušnou daň z převodu nemovitosti (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, stejně jako notářské a katastrální poplatky. Poplatky za zprostředkování jsou zahrnuty v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak. Realitní makléř API č. A14513 · Registr AICAT č. 137. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

309.851 €

Estimación de precio

El precio de venta 309.851 € está aproximadamente un 32 % por debajo del valor de mercado estimado de 450.479 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

623 €/mes

Yield

~2.4%