Piso de 2 habitaciones en venta, 75 m²
Barcelona, la Dreta de l'Eixample, l'Eixample
384.155 €
5.122 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Jedinečný kousek ve výšce, zalitý světlem a obklopený kulturou v srdci čtvrti Raval.
Ve skutečném pátém patře klasické budovy z roku 1870 - s průchodem ITE - se nachází tento kompletně zrekonstruovaný zbrusu nový dům, který kombinuje historii, současný design a výjimečnou světelnost v jedné z nejživějších a nejautentičtějších barcelonských enkláv.
Kompletní rekonstrukce byla provedena s dokonalými estetickými kritérii: nové instalace, renovované truhlářské práce, vybavení výklopnými a otočnými okny, která umožňují účinné větrání při zachování vysoké úrovně bezpečnosti, designová kuchyň a koupelna, podlaha je z masivního dubu, super elegantní a odolná.
Nemovitost je doplněna prvky, které zaručují maximální pohodlí po celý rok, jako je její venkovní tesařství s dvojitým zasklením, které zajišťuje tepelnou a zvukovou izolaci, a účinný klimatizační systém s tepelným čerpadlem s vytápěním a klimatizací.
To vše koexistuje v harmonii s původními prvky, které dodávají prostoru jeho identitu, jako jsou vysoké stropy s katalánskou klenbou a odhalené dřevěné trámy, ošetřené a chráněné proti hmyzu, což zaručuje jejich trvanlivost, které dodávají charakter, teplo a nezaměnitelnou osobitost.
Prostorný obývací pokoj s jídelnou dostává díky své výšce a orientaci velkorysé množství přirozeného světla, které vytváří klidnou a příjemnou atmosféru. Integrovaná, moderní a funkční kuchyně, nejen se základní sklokeramickou deskou a elektrickou troubou, ale také s přídavkem fritézy a grilu (její majitel byl profesionální kuchař), je začleněna do denní části s čistou a moderní estetikou. Noční část nabízí dvoulůžkovou ložnici vynikajících rozměrů a světlosti a konečně koupelna - rovněž zcela nová - vyniká svou prostorností a kvalitními povrchovými úpravami.
Budova má pouze pět sousedů, což je malý počet, který podporuje klidné a harmonické soužití, klíčový aspekt pro zajištění klidu a pohody v domě.
Jednou z velkých výsad této nemovitosti je bezprostřední přístup na společnou terasu, slunný a otevřený prostor, který je sdílený pouze pěti sousedy, a proto si jej můžete užívat prakticky jako soukromý. Ideální místo k odpočinku, opalování nebo společnému jídlu pod širým nebem, doprovázené energií starého města. Majitel zde nainstaloval zařízení typu grilu, které je navrženo pro pohodlné, čisté a efektivní používání. Ideální doplněk, který umožňuje využívat slunce, otevřený vzduch a klid tohoto prostoru a proměnit jej v autentické městské útočiště.
Nemovitost je vybavena kvalitními spotřebiči - myčkou, pračkou a lednicí -, které zaručují pohodlný začátek života od prvního dne.
Byt je navíc vybaven alarmem s kamerami, který nabízí další úroveň bezpečí a klidu.
Poloha bytu je bezkonkurenční: jen pár kroků od Gran Teatre del Liceu, trhu Boqueria, MACBA, Las Ramblas, katedrály a náměstí Plaça del Pi. Prostředí, kde se snoubí umění, gastronomie, historie a tvůrčí život Barcelony, s nesrovnatelnou kulturní nabídkou a vynikajícím dopravním spojením.
Exkluzivní bydlení pro ty, kteří hledají domov s duší, kde se historie a moderna setkávají v dokonalé rovnováze, připravený k nastěhování a užívání od prvního dne.
El Raval je čtvrť, která má vše: kulturu, umění, gastronomii a pulzující městský život. Její poloha s vynikajícím dopravním spojením vám umožní snadný pohyb po městě a zároveň vám nabídne jedinečné prostředí plné osobností a aktivit pro všechny chutě.
Pokud chcete tento zázrak poznat dříve, než odletí, napište mi a hned si domluvíme návštěvu.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Terraza
Datos clave
Datos clave
Distribución2+kk
Planta2 / 3
Superficie75 m²
Habitaciones2
Dormitorios1
SubtipoStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 384.155 € is about 7% above the estimated market value of 359.075 € for comparable homes.
Below estimate≈ 359.075 €Above estimate
Estimated market rent
531 €/month
Yield
~1.7%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
1.605 €/mes
Entrada20 % · 76.831 €
76.831 €307.324 € de préstamo
Plazo
Total a devolver481.575 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026