Piso 4+kk – Marbella, Nueva Andalucía

Piso de 4 habitaciones en venta, 185 m²

Marbella, Nueva Andalucía

3 DormitoriosPlanta 2 / 3

1.112.161 €

6.012 €/m²

Publicado 18 mar 2026

Sobre este anuncio

ZCELA ZREKONSTRUOVANÝ PENTHOUSE V BLÍZKOSTI PUERTO BANÚS A MARBELLY S FANTASTICKÝM VÝHLEDEM Tento penthouse nabízí panoramatický výhled na moře, pobřeží a hory. Terrazas del Rodeo je soukromá rezidenční čtvrť s nepřetržitou ostrahou. Najdete zde dva bazény, tenisové kurty a dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, pláž a Puerto Banús. Tento luxusní byt disponuje velkým obývacím pokojem s jídelnou, který ústí na terasu a díky níž je interiér zaplaven přirozeným světlem, velmi prostornou plně vybavenou kuchyní, třemi ložnicemi a třemi koupelnami. K nemovitosti patří parkovací místo a skladovací místnost. Upozornění: Zatímco samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí, společné prostory komplexu vyžadují určité úpravy, včetně vymalování a běžné údržby. Tyto úpravy by měly být provedeny co nejdříve. Okolí Puerto Banús, známé jako „The Port“, je celosvětově proslulým rájem. Nachází se západně od města Marbella. Najdete zde exkluzivní značkové butiky, ty nejextravagantnější a nejdražší jachty a ohromující přehlídku luxusních automobilů. Je také proslulý svým okouzlujícím nočním životem s nepřeberným množstvím klubů, barů, piano barů a hospod. Můžete si užít krásné pláže, nakupování nebo si vychutnat lahodný oběd v jedné ze světově proslulých restaurací v přístavu. V bezprostřední blízkosti Puerto Banús se nachází Nueva Andalucía, rozsáhlá urbanizace, která se stala rezidenčním rájem pro mnoho cizinců, zejména britských a skandinávských expatů. Díky vysoké koncentraci renomovaných golfových hřišť se této oblasti často říká „Golfové údolí“ a nabízí celou řadu vynikajících restaurací i supermarketů. Pohyb po přístavu se odehrává především pěšky, protože vše je pohodlně v docházkové vzdálenosti. Pro ty, kteří dávají přednost odpočinku na pláži, nabízejí promenády v Puerto Banús malebné procházky a možnosti pro jízdu na kole či na kolečkových bruslích. V této oblasti se nachází řada restaurací, které uspokojí všechny kulinářské preference. Pláže v Puerto Banús nabízejí zážitek v luxusních plážových klubech, zatímco skromnější chiringuitos poskytují uvolněnější plážovou atmosféru. Milovníci sportu mají také mnoho možností, včetně posiloven, vodních sportů a renomovaných golfových hřišť, jako jsou Aloha, Las Brisas a Los Naranjos v Nueva Andalucía. Pro ty, kteří hledají rozmanité sportovní aktivity, jsou k dispozici také tenisové kurty a hřiště na lawn bowls. Celkově Puerto Banús, Nueva Andalucía a jejich okolí nabízejí luxusní a rozmanité zážitky, které osloví návštěvníky hledající luxus, zábavu a odpočinek na krásném pobřeží Costa del Sol. Důležité informace: Vezměte prosím na vědomí, že rezidenční komplex v současné době nedisponuje povolením k prvnímu užívání (LPO). Podle právního poradce prodávajícího to nutně nebrání podání „Declaración Responsable“ pro registraci k turistickému pronájmu; získání a udržení takové registrace však nelze zaručit. Kupujícím, pro které je turistický pronájem důležitý, doporučujeme, aby si před uskutečněním koupě vyžádali nezávislou právní radu. Pro více informací se na nás obraťte Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza (207 m²)
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

1.112.161 €

Estimación de precio

El precio de venta 1.112.161 € está aproximadamente un 87 % por encima del valor de mercado estimado de 592.317 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

1.182 €/mes

Yield

~1.3%