# Dům 6+kk Roses, Gerona, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/b48a8300-e57d-4101-a2e2-b88b2528835d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 62,765,625 CZK
- **Location:** la Muntanyeta, Alt Empordà, Roses, ES
- **Floor area:** 211 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-15T23:06:50.152Z
- **Last updated:** 2026-10-14T05:07:03.836Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

RV50AS Roses – Santa Margarita. Jedinečná vila, kde můžete prožít pobřeží Costa Brava přímo z vody.
V exkluzivní rezidenční čtvrti Santa Margarida v Roses, kde se splavné kanály stávají prodloužením vašeho domova, se nachází tato velkolepá vila navržená tak, abyste si mohli užít výjimečný životní styl.
Její impozantní soukromé kotviště o délce 24 metrů, umístěné přímo před domem, nabízí přímý přístup k kanálům, které ústí do moře, což z ní činí ideální nemovitost pro milovníky plavby a lodí s velkou délkou.
Tato elegantní rezidence, kompletně zrekonstruovaná s použitím materiálů nejvyšší kvality a špičkových povrchových úprav, nabízí 341 m² obytné plochy rozdělené do prostorných a světlých místností. Disponuje pěti dvoulůžkovými ložnicemi, třemi kompletně vybavenými koupelnami a dvěma toaletami, přičemž kombinuje moderní design, komfort a funkčnost.
Venku vás nádherný pozemek o rozloze 612 m² zve k vychutnání autentického středomořského životního stylu. Vyhřívaný bazén orientovaný na jihovýchod vytváří ideální prostředí pro celoroční relaxaci, zatímco prostorné terasy umožňují pozorovat klid kanálů a prožít nezapomenutelné večery pod širým nebem.
Součástí nemovitosti je navíc uzavřená garáž a parkovací místo přímo na pozemku, což poskytuje pohodlí, jaké si dům tohoto typu zaslouží.
Je to více než jen vila – je to životní styl, kde moře začíná přímo u vašich dveří. Výjimečná příležitost pro ty, kteří hledají exkluzivitu, soukromí a jedinečný zážitek z plavby z vlastního kotviště v jedné z nejprestižnějších lokalit na pobřeží Costa Brava.
Číslo certifikátu energetické účinnosti: 8N8SHCFBJ.
Číslo osvědčení o obyvatelnosti: CHG00849916001.
Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí a prodejem. U nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat příslušnou daň z převodu nemovitosti (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, stejně jako notářské a katastrální poplatky. Provize za zprostředkování je zahrnuta v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak.
Realitní makléř API č. A14513 a registr AICAT č. 13772.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/b48a8300-e57d-4101-a2e2-b88b2528835d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.