Local comercial en venta en Calle de Antonio Viñes

Local comercial en venta, 70 m²

Local comercial en venta en Calle de Antonio Viñes, A Coruña

130.000 €

1.857 €/m²

Publicado 11 sept 2026

Sobre este anuncio

Oportunidad de inversión con CAMBIO DE USO APROBADO POR EL AYUNTAMIENTO DE A CORUÑA en zona prime - Cuatro Caminos (A Coruña)Excelente activo para inversores en una de las zonas con mayor demanda residencial de A Coruña, concretamente en San Pedro de Mezonzo - Cuatro Caminos, área céntrica, consolidada y con alta rotación de alquiler.Local en planta baja de 70 m² con licencia para acondicionamiento como vivienda, lo que elimina una de las principales incertidumbres en este tipo de operaciones y reduce significativamente el riesgo urbanístico.Se dispone además de proyecto de reforma ya definido, con una inversión estimada inferior a 40.000 €, permitiendo desarrollar una vivienda moderna y muy demandada en el mercado actual, distribuida en:-. Salón-comedor con cocina americana-. 1 dormitorio independiente-. 1 baño completo-. Zona de lavanderíaEl inmueble cuenta con fachada, ventilación natural en ambas orientaciones y salida de humos, características diferenciales que mejoran la calidad del producto final y su atractivo en alquiler o reventa. En el entorno inmediato existen otros bajos ya transformados en vivienda, consolidando el uso residencial en la zona.CLAVES PARA INVERSORES:Cambio de uso viable y encauzadoInversión en reforma contenidaProducto final altamente demandado (1 dormitorio en zona céntrica)Zona con fuerte tensión de alquilerPotencial de rentabilidad elevada tanto en alquiler tradicional como en arrendamiento de media estanciaOperación ideal para estrategia de “comprar-reformar-alquilar” o “comprar-reformar-vender”, con margen atractivo y exposición en una ubicación con demanda estructural estable.Nota: "Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica. ".NO ESPERES MÁS. LLAMA, VEN A VERLO. ".

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130.000 €