# Byt 2+kk Roses, Gerona, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/bb36f7ea-b92e-458b-85de-ccca0cb79496

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,967,375 CZK
- **Location:** la Muntanyeta, Alt Empordà, Roses, ES
- **Floor area:** 30 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-01T10:44:58.935Z
- **Last updated:** 2026-09-01T05:57:53.076Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

RA243 – Santa Margarita, byt. Tento útulný byt o rozloze přibližně 36 m² nabízí výjimečné prostředí mezi mořem, kanály a nádherným chráněným přírodním parkem.
Od prvního okamžiku vás uchvátí jeho působivé panoramatické výhledy na Středozemní moře, kanál a přírodní park, jedinečná krajina, kterou si můžete užívat po celý rok. Jeho vynikající jižní orientace zaručuje skvělé přirozené osvětlení a slunce po většinu dne.
Byt se skládá z předsíně, příjemného světlého obývacího pokoje s jídelním koutem, otevřené kuchyně dokonale integrované do obývacího prostoru, ložnice typu alcoba, koupelny se sprchou a WC a fantastické terasy, kde si můžete odpočinout a kochat se jedinečnými výhledy v klidném a výjimečném prostředí.
Komplex se nachází v rezidenci, která je velmi ceněna pro svou kvalitu života, a disponuje vynikajícími společnými prostory:
• Společný bazén
• Tenisový kurt
• Společné parkoviště
• Společná místnost pro kola
Díky strategické poloze je snadný přístup na pláž, do obchodů, restaurací a ke všem potřebným službám, přičemž si zároveň můžete užít klid, který nabízí přírodní prostředí.
Ať už jako druhé bydlení, investice s vysokou návratností nebo prázdninový apartmán na pobřeží Costa Brava, tato nemovitost splňuje všechny charakteristiky exkluzivní a velmi žádané nemovitosti.
Silné stránky:
Nádherný výhled na moře, kanál a přírodní park
Jižní orientace
Skvělé prosvětlení po celý rok
Rezidence s bazénem a tenisovým kurtem
Parkoviště a úschovna kol
Pláž a obchody jen pár minut chůze
Výjimečné přírodní prostředí
Vysoký potenciál pro turistický a rekreační pronájem
Velmi žádaná lokalita Santa Margarita
Jedinečná příležitost užít si autentický středomořský životní styl v výjimečné lokalitě mezi mořem a přírodou, v prestižní zátoce Roses.
Číslo certifikátu energetické účinnosti: JW2V68LDQ
Kontaktujte nás pro více informací.
RE/MAX BRAVA. Váš partner při hledání dokonalého domova.
Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí a prodejem. U nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat příslušnou daň z převodu nemovitosti (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, stejně jako náklady na notáře a zápis do katastru nemovitostí. Provize za zprostředkování je zahrnuta v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak.
Realitní makléř API č. A14513 a registr AICAT č. 13772.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/bb36f7ea-b92e-458b-85de-ccca0cb79496
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.