Piso 3+kk – Esplugues de Llobregat, la Plana, Baix Llobregat

Piso de 3 habitaciones en venta, 107 m²

Esplugues de Llobregat, la Plana, Baix Llobregat

2 DormitoriosPlanta Planta baja / 5

467.940 €

4.373 €/m²

Publicado 12 sept 2026

Sobre este anuncio

Byt (duplex o rozloze 107 $m^2$) Přízemí: Otevřený prostor o rozloze 27 $m^2$ (obývací pokoj, jídelna a kuchyň), 2 ložnice (z toho jedna s vlastní koupelnou) a 2 koupelny. Součástí je prádelna a malá komora/spíž. Venkovní prostory: Soukromá zahrada o rozloze 14 $m^2$ s přístupem z obývacího pokoje a hlavní ložnice. Suterén: Plně otevřená a multifunkční místnost o rozloze 30 $m^2$ (kino, tělocvična, pracovna atd. ). Doplňky: Včetně úložného prostoru o rozloze 2 $m^2$ a společného bazénu. ️ Kvalita a energetická účinnost Energetická třída A: Aerotermální systém (nízká spotřeba), LED osvětlení a zesílená izolace. Povrchové úpravy: Špičkové značky jako Porcelanosa na podlahách a v koupelnách, pracovní desky Neolith a spotřebiče Balay. Komfort: Motorizované rolety, pancéřové dveře a vysoce odolné laminátové podlahy (AC5). Poloha a dostupnost: Oblast: Can Vidalet (Esplugues de Llobregat), v blízkosti parků a sportovních areálů. Parkování: Budova nemá vlastní garáž, ale jsou k dispozici parkovací místa v parkovišti vzdáleném méně než 100 metrů. Dopravní dostupnost: V těsné blízkosti linky L5 (metro), Trambaix a rychlého napojení na Ronda de Dalt (15 minut na letiště a do čtvrti Sants). Předání: Plánováno na květen 2026. Poznámka k tvé předchozí obavě (aluminosis): Jelikož se jedná o novostavbu s předáním v roce 2026 a energetickou třídou A, riziko aluminosis je nulové. Současné materiály (moderní železobeton a aerotermie) nemají s těmi z roku 1966 vůbec nic společného. Nicméně si dobře všimněte suterénu o rozloze 30 $m^2$: jelikož se jedná o podzemní prostor, nezapomeň se zeptat na nainstalované ventilační systémy a izolaci proti vlhkosti, protože u nových přízemních mezonetů v Barceloně a okolí bývá právě toto místo tím, na které je třeba klást největší důraz. V souladu s článkem 20 obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 454 000 EUR, nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující: (I) DANĚ a) Daň z přidané hodnoty (DPH): Sazba DPH činí obecně 10 % z hodnoty uvedené v kupní smlouvě jako cena koupě. b) Daň z notářsky ověřených právních úkonů (IAJD): Vztahuje se na transakce formalizované v notářských listinách. Obecná sazba v Katalánsku činí 1,5 % z částky uvedené v listině jako kupní cena. U obou daní existují snížené sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Podrobnější informace k tomuto tématu získáte u nás nebo na oficiálním portálu Katalánského daňového úřadu. (II) NÁKLADY: S kupní smlouvou jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní poplatky. (III) Poplatky realitní kanceláři: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odborných poplatků kupujícím bude podepsán příslušný dokument. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality