Piso 4+kk – Gijón / Xixón, El Llano
Ya no está disponible

Este anuncio ya no está activo. Lo mantenemos aquí como referencia, pero los detalles pueden estar desactualizados.

Piso de 4 habitaciones en venta, 80 m²

Gijón / Xixón, El Llano

3 DormitoriosPlanta 1 / 3

268.404 €

3.355 €/m²

Publicado 4 ago 2026

Sobre este anuncio

Představujeme tuto fantastickou nemovitost v srdci čtvrti La Arena, jedné z nejvyhledávanějších a nejcennějších oblastí Gijónu, která se nachází v ulici Calle Aguado, necelých 5 minut chůze od pláže San Lorenzo. Perfektní nemovitost jak pro ty, kteří hledají trvalý domov v privilegované lokalitě, tak pro ty, kteří chtějí udělat velmi výnosnou investici, protože má licenci na rekreační dům, což je přidaná hodnota, která je stále exkluzivnější a obtížněji získatelná. Nemovitost má 3 dvoulůžkové ložnice, obývací pokoj, kuchyň a koupelnu s pohodlným a funkčním uspořádáním, které umožňuje maximálně využít každou místnost. Její prostory nabízejí mnohostranné možnosti pro obytné i turistické využití. Byt se navíc předává kompletně zařízený a vybavený, připravený k nastěhování od prvního dne. Nachází se v oblasti, kde je po celý rok živo a poptávka, v jeho okolí najdete všechny druhy služeb: supermarkety, školy, parky, veřejnou dopravu, rekreační oblasti a restaurace, stejně jako bezprostřední blízkost pláže a centra města. Pokud hledáte nemovitost v blízkosti moře, toto by mohla být příležitost, na kterou jste čekali. PRODEJNÍ CENA: [259.500 + NÁKLADY] EUR [259.500 + NÁKLADY] EUR. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže: * Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomním společenství Asturské knížectví (obecně 8 % (VÝPOČET _)), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 4 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. * Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. * Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. * Náklady na správu (gestoría): Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, přičemž částka se liší podle odborníka nebo subjektu pověřeného jejich provedením. * Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme vás, že případně může dojít k úhradě profesionálních poplatků ze strany kupujícího, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario (Osobní nákupčí Inmobiliario). NESOUVISÍ S KUPNÍ CENOU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Asturském knížectví naleznete na oficiálních internetových stránkách daňových služeb Asturského knížectví na následujícím odkazu: Patrimoniales-y-AJD. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

268.404 €

Estimación de precio

El precio de venta 268.404 € está aproximadamente un 33 % por debajo del valor de mercado estimado de 398.726 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

582 €/mes

Yield

~2.6%