# Dům 4+kk Roses, Gerona, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/be030c4b-b999-4087-80dd-71b6922e4103

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 13,699,560 CZK
- **Location:** la Muntanyeta, Alt Empordà, Roses, ES
- **Floor area:** 88 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T13:11:10.177Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:47:24.772Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

RH40LR – Roses | Rodinný dům s vlastním bazénem a panoramatickým výhledem na záliv v Roses – RE/MAX Brava.
V klidné a oblíbené rezidenční čtvrti Mas Fumats v Roses se nachází tento nádherný rodinný dům, který kombinuje soukromí, prostornost a vynikající venkovní prostory s úchvatným výhledem na moře, záliv Roses a hory.
Nemovitost má zastavěnou plochu 156 m² na pozemku o rozloze 490 m², je rozložena do dvou podlaží a navržena tak, abyste si mohli pohodlně užít jak každodenní život, tak chvíle odpočinku.
V přízemí najdeme samostatnou kuchyň, plně vybavenou koupelnu a prostorný a světlý obývací pokoj s jídelnou s přímým vstupem na velkou terasu. Tento venkovní prostor je jednou z největších předností domu díky svým úchvatným panoramatickým výhledům a útulnému odpočinkovému koutku s kapacitou pro šest osob, který je ideální k relaxaci, vychutnání jídla pod širým nebem nebo k pozorování západů slunce nad zálivem Roses.
Spodní patro je určeno k odpočinku a disponuje třemi prostornými ložnicemi a velkou koupelnou, která je navíc vybavena praktickým prádelním koutem. Všechny ložnice mají přímý vstup na druhou terasu, kde se nachází soukromý bazén doplněný pergolou s výsuvnou plachtou, která umožňuje pohodlně využívat tento prostor po většinu dne.
Pozemek nabízí různé venkovní prostory určené k tomu, abyste si mohli užít klid a soukromí v Mas Fumats. Ve spodní části se nachází pečlivě udržovaná soukromá zahrada s ovocnými stromy a automatickým zavlažovacím systémem, která vytváří příjemné a přírodní prostředí.
Dům je vybaven klimatizací s tepelným čerpadlem ve všech místnostech, elektrickými roletami programovatelnými pomocí domotiky, prostornými úložnými prostory a přístupem do suterénu.
U vchodu do nemovitosti se nachází veranda s kapacitou pro dvě vozidla a uzavřená garáž, která nabízí mnoho možností využití – jako prostor pro motocykly, jízdní kola, skladování nebo dokonce malou dílnu.
Kompletní a všestranná nemovitost pro ty, kteří hledají dům na prodej v Roses s soukromým bazénem, zahradou, terasami, garáží a výhledem na moře, situovaný v klidné rezidenční čtvrti uprostřed přírody, jen pár minut od centra Roses a místních pláží.
Ideální dům pro celoroční pobyt na pobřeží Costa Brava, nabízející soukromí, prostorné venkovní plochy a výjimečný výhled na záliv Roses.
Dům, kde můžete žít, odpočívat a užívat si Středomoří.
Číslo certifikátu energetické účinnosti: HWQ7YDF01
Číslo osvědčení o obyvatelnosti: V PROCESU OBNOVY
Pro více informací nás kontaktujte.
RE/MAX BRAVA. Váš partner při hledání dokonalého domova.
Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí a prodejem. U nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat příslušnou daň z převodu nemovitosti (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, stejně jako notářské a katastrální poplatky. Provize za zprostředkování je zahrnuta v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak.
Realitní makléř API č. A14513 a registr AICAT č. 13772.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/be030c4b-b999-4087-80dd-71b6922e4103
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.