Piso 6+kk – Alhaurín de la Torre, Los Tomillares

Piso de 6 habitaciones en venta, 399 m²

Alhaurín de la Torre, Los Tomillares

5 DormitoriosPlanta 2 / 3

759.281 €

1.903 €/m²

Publicado 24 may 2026

Sobre este anuncio

Pokud hledáte solidní investiční příležitost na pobřeží Costa del Sol, tato nemovitost v Alhaurín de la Torre vyniká svou velikostí, univerzálností a vynikající polohou v obci se silnou a rostoucí poptávkou po bydlení. Jedná se o kompletní budovu nabízející 401 m² zastavěné plochy (336 m² užitné) na pozemku o rozloze 123 m², rozdělenou do tří obytných podlaží a suterénu. V současné době nabízí 4 ložnice s potenciálem dalšího rozšíření a celkem 4 koupelny plus další toaletu pro hosty. Jeho dispozice umožňuje více investičních strategií: pronájem po patrech, využití pro více rodin, koncept společného bydlení nebo hybridní model bydlení/podnikání. Jednou z klíčových výhod pro investory je snadná adaptace nemovitosti. Každé patro nabízí velkorysé obytné prostory, dostatek přirozeného světla a kompletně instalované kuchyně, což výrazně snižuje počáteční investice potřebné k uvedení nemovitosti do provozu. Existuje také možnost flexibilní změny dispozice za účelem maximalizace počtu jednotek nebo místností, což zvyšuje celkový výnos. Horní patro (podkroví), které je v současné době nedokončené, představuje významnou příležitost pro zvýšení hodnoty. Díky již připravené instalaci pro kuchyň a koupelnu je možné z něj vytvořit samostatný byt s prostornou terasou s otevřeným výhledem do okolí a na park, který se nachází přímo před nemovitostí - atraktivní prvek pro nájemníky i kupující. V suterénu o rozloze přibližně 122 m² se nachází velká garáž s místem až pro tři vozidla, sklad a toaleta. To zvyšuje další potenciál příjmu, ať už prostřednictvím pronájmu parkovacích míst, skladového využití nebo jiných funkčních účelů. Další důležitou zajímavostí je, že budova má předpřipravenou šachtu pro instalaci výtahu - neobvyklý a velmi cenný prvek, který výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti, zejména v případě rozdělení na samostatné jednotky. V současné době je v provozu nákladní výtah. Co se týče specifikací, nemovitost zahrnuje mramorové podlahy, vestavěné skříně, dvojitá okna, klimatizaci, individuální elektrické podlahové vytápění a alarm - prvky, které podporují okamžitou prodejnost. Nemovitost se nachází přímo naproti parku a těží z trvale otevřeného výhledu a vynikajícího přirozeného světla, což je na trhu s pronájmy i dalším prodejem velmi žádoucí. Strategicky výhodná poloha, pouhých 18 km od Málagy, 10 km od pláží Torremolinos a 11 km od letiště Málaga-Costa del Sol, se snadným přístupem k hlavním silnicím a všem základním službám v okolí. Důležité: Nemovitost se prodává jako jedna budova bez horizontálního rozdělení, což investorům nabízí maximální flexibilitu při přestavbě a optimalizaci. Aktivum s vysokým potenciálem připravené generovat výnosy buď okamžitě, nebo po strategickém zhodnocení v jedné z nejperspektivnějších oblastí metropolitního regionu Málaga. Upozorňujeme, že naše poplatky za zprostředkování jsou již zahrnuty v prodejní ceně, takže nebudete muset platit žádné poplatky za správu nebo realitní poradenství. V souladu s vyhláškou andaluské regionální vlády č. 218/2005 ze dne 11. října vás informujeme, že v ceně nejsou zahrnuty notářské poplatky, poplatky katastru nemovitostí, daň z převodu nemovitostí (ITP) a další náklady spojené s prodejem. Poskytnuté informace mají pouze orientační charakter, nejsou závazné a nemají smluvní hodnotu. Nabídka může obsahovat chyby, změny ceny, dostupnosti a/nebo stažení z trhu bez předchozího upozornění. Tyto informace mohly být upraveny, ale dosud nebyly zapracovány. Pro získání nejaktuálnějších informací a/nebo potvrzení zde uvedených údajů doporučujeme kontaktovat společnost. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

759.281 €

Estimación de precio

El precio de venta 759.281 € está aproximadamente un 11 % por encima del valor de mercado estimado de 682.864 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

1.073 €/mes

Yield

~1.7%