Piso 4+kk – Santander, Perines, Cuatro Caminos

Piso de 4 habitaciones en venta, 68 m²

Santander, Perines, Cuatro Caminos

3 DormitoriosPlanta Planta baja / 3

280.588 €

4.126 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Představujeme tento fantastický byt o rozloze 73 m², který se nachází na vyhledávané ulici Calle Argentina, přímo v srdci čtvrti Cuatro Caminos. Jedinečná příležitost jak pro ty, kteří hledají byt připravený k okamžitému nastěhování, tak pro investory, kteří si uvědomují hodnotu bezprostřední blízkosti univerzitní nemocnice Marqués de Valdecilla. Byt vyniká optimálním a velmi funkčním uspořádáním: ▶ Prostorný a pohodlný obývací pokoj, který je srdcem bytu, ideální pro rodinná setkání, s dostatkem místa pro posezení i jídelnu. ▶ 3 samostatné ložnice, všechny s výhledem do ulice a s mimořádným přirozeným osvětlením. ▶ 1 kompletně zrekonstruovaná a modernizovaná koupelna, vybavená pohodlnou sprchovou vaničkou s rohovou zástěnou (ideální pro odstranění architektonických bariér). ▶ Samostatná, plně zařízená kuchyně, vybavená spotřebiči a s maximálním úložným prostorem. Proč je tento byt sázkou na jistotu: Bezvadný stav a kompletní vybavení: Byt se prodává zařízený a velmi dobře udržovaný. Má parketové podlahy v dobrém stavu, vysoce kvalitní PVC okna s výklopným a otočným otevíráním, která zaručují dokonalou izolaci, a individuální plynové vytápění (kotel a samostatný ohřev užitkové vody). Nebudete muset investovat do rekonstrukcí. Úspornost a přirozené světlo: Díky své vynikající orientaci na jih-jihovýchod se byt těší zářivému slunci a záviděníhodnému množství světla po celý den ve všech místnostech, což se promítá do velkých úspor energie na vytápění. Bezbariérový komfort: Budova má plně bezbariérový přístup pomocí rampy a výtahu. Navíc nabízí velkou výhodu v podobě společného parkoviště vyhrazeného výhradně pro obyvatele budovy, čímž řeší jeden z největších problémů s parkováním v této části Santanderu. Moderní budova: Nedávno zrenovovaná fasáda. Kupujte s naprostým klidem, protože víte, že konstrukce je v bezvadném stavu a nehrozí žádné nevyřízené poplatky. Prvotřídní poloha: V okolí se nacházejí školy, supermarkety, zdravotnická zařízení a autobusové zastávky. Díky blízkosti čtvrti Valdecilla se jedná o oblast s nejlepším výhledem do budoucna a největší stabilitou pro pronájem bytů ve městě. Daň z převodu nemovitostí (ITP): Bude uplatněna daňová sazba platná v autonomní oblasti Kantábrie (obvykle 9 % z prodejní ceny nebo z referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z těchto částek je vyšší), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby, které se mohou uplatnit v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo na charakteristikách nemovitosti. Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis bude vyúčtován podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za zprostředkovatelské služby (v příslušných případech): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy (podání a úhrada daní a zápis do katastru nemovitostí) ponese kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka; jejich výše je variabilní. Odměny za zprostředkování koupě (pokud se uplatní): Odměny hraděné kupujícím mohou vzniknout pouze v případech, kdy si sjednal konkrétní služby realitního osobního poradce (PSI), které nesouvisejí s kupní cenou. Pro podrobné informace o daňových sazbách a možných slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Kantabrijském autonomním společenství si domluvte schůzku s našimi poradci. Tento byt není jen obydlí, je to aktivum s vysokou poptávkou ze strany kvalifikovaných nájemníků (zdravotnický personál) a s velkým potenciálem zhodnocení v plně konsolidované lokalitě. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Ascensor
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

280.588 €

Estimación de precio

El precio de venta 280.588 € está aproximadamente un 12 % por debajo del valor de mercado estimado de 317.591 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

543 €/mes

Rentabilidad

~2.3%