# Dům 6+kk Llanes, Asturias, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/c5dc1ca8-5a38-4951-9f00-3d8a037c71f6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 14,695,450 CZK
- **Location:** Llanes, Llanes, Llanes, ES
- **Floor area:** 330 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-03-18T20:37:51.522Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:01:24.283Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Venkovský dům na prodej - Ardisana (Llanes) | Aktivní podnikání ve venkovském cestovním ruchu
Investiční příležitost na východě Asturie
Prostorný kamenný dům rozdělený do tří podlaží, s 5 dvoulůžkovými pokoji a 3 kompletními koupelnami, připravený pro 10 turistických míst. Má obývací pokoj s jídelnou, vybavenou kuchyň, soukromou zahradu a prostor pro grilování.
K nemovitosti patří jedinečné prvky: soukromá kamenná kaple, tradiční lis na mošt a přilehlý pozemek o rozloze 4 500 m², ideální pro rozšíření, ekologickou zeleninovou zahradu, venkovní aktivity nebo větší soukromí uprostřed přírody.
Výnosná investice
Aktivní licence pro venkovskou turistiku - podnikání funkční od prvního dne.
Vysoká turistická poptávka - Llanes je jednou z nejnavštěvovanějších destinací v Asturii.
Nemovitost s charakterem - autentický asturský dům v privilegovaném přírodním prostředí.
5 pokojů = 5 příjmových jednotek - pronájem po pokojích nebo celém domě.
Pozemek a zahrada - možnost rozšíření turistické nabídky.
Privilegované okolí
Pláže Llanes vzdálené 10 km (Gulpiyuri, Torimbia, San Antolin a více než 30 pláží).
Camín Encantáu pár metrů od hotelu, mytologická trasa dlouhá 9 km.
️ Picos de Europa ve vzdálenosti 25 km.
Bufones de Pría ve vzdálenosti 25 km.
️ Villa de Llanes 19 km.
Ribadesella ve vzdálenosti 31 km (jeskyně Tito Bustillo a sestup na Sella).
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince
o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady na ubytování a stravování.
že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou uvedeny v příloze.
jsou rozděleny takto:
- Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomním společenství Asturské knížectví.
Autonomní společenství Asturské knížectví (obecně 8 % (VÝPOČET ___), aniž by byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 3 %, resp.
aniž by byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 4 %, použitelné podle osobních poměrů kupujícího, resp.
kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se vyměřuje z referenční hodnoty
Hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.
- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu.
v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky.
Notářské poplatky.
- Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif.
stanovené v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif.
kterým se schvaluje notářský tarif.
- Výdaje na správu (gestoría): Výdaje plynoucí z administrativního zpracování prodeje a koupě, včetně prezentace.
prodeje, včetně podání a placení daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující.
Zápis do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tato řízení profesionálnímu subjektu.
tyto formality profesionálovi, přičemž částka se liší podle profesionála nebo subjektu určeného k jejich provedení.
pověřeného jejich provedením.
- Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme vás, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné úkony, které bude hradit kupující, v případě, že se rozhodne svěřit tyto úkony
odborné poplatky, které má hradit kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby zadání nákupu (PSI).
zakázky na obstarání koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper. NEJSOU VÁZÁNY NA CENU
NÁKUPU.
Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a úlevách na ITP v Asturském knížectví naleznete na stránkách
Asturského knížectví, můžete nahlédnout na oficiální portál daňových služeb Asturského knížectví na tomto odkazu
Asturského knížectví na následujícím odkazu:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-.
Patrimoniales-y-AJD
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/c5dc1ca8-5a38-4951-9f00-3d8a037c71f6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.