Piso de 2 habitaciones en venta, 33 m²
Castelló d'Empúries, Badia, Empuriabrava
150.037 €
4.547 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
EA51-Empuriabrava, byt, kotviště. Okouzlující byt se nachází v prvním patře budovy s charakterem postavené v roce 1984, která dokonale kombinuje typickou architekturu této oblasti s nejmodernějším komfortem. Nemovitost se zastavěnou plochou 41 m² obytná plocha 36,52 m², skutečná plocha 33,08 m² nabízí útulný, světlý obývací pokoj a samostatnou ložnici s funkční dispozicí navrženou tak, aby byl co nejlépe využit každý metr, a díky nedávným aktualizacím nabízí útulný, dobře strukturovaný prostor připravený k nastěhování. Nemovitost prošla rekonstrukcí, včetně kuchyně a koupelny, nových oken s dvojitými skly, která zaručují optimální izolaci, a nového akumulačního zásobníku vody. Má také klimatizaci s tepelným čerpadlem, která zajišťuje maximální pohodlí v každém ročním období. Jedním z velkých lákadel této nemovitosti je její nádherná západní orientace, která zaplavuje místnosti přirozeným světlem a umožňuje vám užívat si slunečná odpoledne a nezapomenutelné západy slunce z okouzlujícího balkonu s výhledem na kanál. Tento venkovní prostor je ideálním místem pro odpočinek nebo posezení u kávy při vdechování středomořského vánku. Kromě toho nemovitost nabízí výjimečnou přidanou hodnotu, má kotviště ve společenství vnitřního přídělu 13,5 X 7 metrů, což je nepostradatelná výsada pro milovníky plavby ve "španělských Benátkách". Spací část se skládá ze světlého, dobře větraného a nezávislého pokoje, který je navržen tak, aby nabízel maximální klid. Poloha je jednoduše bezkonkurenční. Budova se nachází v klidné ulici bez průchodu, což zaručuje žádný provoz a naprosté soukromí, ale zároveň je strategicky umístěna pouhých 5 minut chůze od pláže, obchodů a restaurací. Blízkost autobusových zastávek usnadňuje rychlé spojení se zbytkem Empuriabravy a jejím okolím. Tato nemovitost představuje výjimečnou možnost jak velmi výhodné investice, tak i druhého rekreačního bydlení, které v sobě spojuje klid, pohodlí a bezprostřední přístup k pulzujícímu životu pobřeží Costa Brava. zveřejněná cena nezahrnuje daně a výdaje plynoucí z prodeje. V případě nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat odpovídající ITP podle platných předpisů v Katalánsku, jakož i notářské a registrační poplatky. Zprostředkovatelské poplatky jsou zahrnuty v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak. agent API č. A14513 a registr AICAT č. 13772.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Datos clave
Datos clave
Distribución2+kk
PlantaPlanta baja / 3
Superficie33 m²
Habitaciones2
Dormitorios1
SubtipoStandard flat
PlantaPlanta baja
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
MunicipioCastelló d'Empúries
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 150.037 € is about 27% below the estimated market value of 205.780 € for comparable homes.
Below estimate≈ 205.780 €Above estimate
Estimated market rent
396 €/month
Yield
~3.2%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
627 €/mes
Entrada20 % · 30.007 €
30.007 €120.030 € de préstamo
Plazo
Total a devolver188.086 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026