Piso 2+kk – Castelló d'Empúries, Badia, Empuriabrava

Piso de 2 habitaciones en venta, 33 m²

Castelló d'Empúries, Badia, Empuriabrava

1 DormitoriosPlanta Planta baja / 3

149.735 €

4.537 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

EA51-Empuriabrava, byt, kotviště. Okouzlující byt se nachází v prvním patře budovy s charakterem postavené v roce 1984, která dokonale kombinuje typickou architekturu této oblasti s nejmodernějším komfortem. Nemovitost se zastavěnou plochou 41 m² obytná plocha 36,52 m², skutečná plocha 33,08 m² nabízí útulný, světlý obývací pokoj a samostatnou ložnici s funkční dispozicí navrženou tak, aby byl co nejlépe využit každý metr, a díky nedávným aktualizacím nabízí útulný, dobře strukturovaný prostor připravený k nastěhování. Nemovitost prošla rekonstrukcí, včetně kuchyně a koupelny, nových oken s dvojitými skly, která zaručují optimální izolaci, a nového akumulačního zásobníku vody. Má také klimatizaci s tepelným čerpadlem, která zajišťuje maximální pohodlí v každém ročním období. Jedním z velkých lákadel této nemovitosti je její nádherná západní orientace, která zaplavuje místnosti přirozeným světlem a umožňuje vám užívat si slunečná odpoledne a nezapomenutelné západy slunce z okouzlujícího balkonu s výhledem na kanál. Tento venkovní prostor je ideálním místem pro odpočinek nebo posezení u kávy při vdechování středomořského vánku. Kromě toho nemovitost nabízí výjimečnou přidanou hodnotu, má kotviště ve společenství vnitřního přídělu 13,5 X 7 metrů, což je nepostradatelná výsada pro milovníky plavby ve "španělských Benátkách". Spací část se skládá ze světlého, dobře větraného a nezávislého pokoje, který je navržen tak, aby nabízel maximální klid. Poloha je jednoduše bezkonkurenční. Budova se nachází v klidné ulici bez průchodu, což zaručuje žádný provoz a naprosté soukromí, ale zároveň je strategicky umístěna pouhých 5 minut chůze od pláže, obchodů a restaurací. Blízkost autobusových zastávek usnadňuje rychlé spojení se zbytkem Empuriabravy a jejím okolím. Tato nemovitost představuje výjimečnou možnost jak velmi výhodné investice, tak i druhého rekreačního bydlení, které v sobě spojuje klid, pohodlí a bezprostřední přístup k pulzujícímu životu pobřeží Costa Brava. zveřejněná cena nezahrnuje daně a výdaje plynoucí z prodeje. V případě nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat odpovídající ITP podle platných předpisů v Katalánsku, jakož i notářské a registrační poplatky. Zprostředkovatelské poplatky jsou zahrnuty v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak. agent API č. A14513 a registr AICAT č. 13772. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

149.735 €

Estimación de precio

El precio de venta 149.735 € está aproximadamente un 27 % por debajo del valor de mercado estimado de 204.184 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

393 €/mes

Rentabilidad

~3.2%