Piso de 3 habitaciones en venta, 78 m²

Benalmádena

2 DormitoriosPlanta 2 / 3

360.000 €

4.615 €/m²

Publicado 9 ago 2026

Sobre este anuncio

Probuďte se v Benalmádeně, v jedné z nejvyhledávanějších oblastí pobřeží Málagy, a nechte, aby moře bylo první, co uvidíte, když rozhrnete záclony. Tento byt se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou byl navržen tak, abyste se nemuseli ničeho vzdávat: světlý, prostorný obývací pokoj s integrovanou kuchyní, díky čemuž plynule přecházíte mezi vařením, stolováním a vychutnáváním si okamžiku. Skutečnou hvězdou je však venkovní prostor. Vyjděte si s ranní kávou na soukromou terasu a nechte se unést výhledem: moře před vámi, zeleň zahrad, bazén odrážející slunce. A když padne večer, pohodlně se usaďte a sledujte, jak se obloha nad Středozemním mořem zbarvuje do oranžova – okamžik, který se zde opakuje každý den a nikdy nepřestane být výjimečný. Přímo u komplexu je společenský život již zajištěn: společný bazén pro horké dny, tenisový kurt pro aktivnější, fotbalové hřiště s umělým trávníkem, dětské hřiště a prostor pro grilování pro letní večery s přáteli. Každý kout obklopují dobře udržované zahrady. A pouhých 300 metrů odtud se nachází pláž. V jedné z nejživějších oblastí Costa del Sol, obklopené restauracemi, obchody a vším, co potřebujete, na dosah ruky. Chcete zde bydlet po celý rok, využít ji jako rekreační útočiště nebo jako vysoce výnosnou investici? Tato nemovitost se přizpůsobí čemukoli, co hledáte – protože zde slunce, moře a kvalita života nejsou jen slibem. Jsou každodenní realitou. Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) (zákon č. 5/2021 o daních z převodu), jejíž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto dvou hodnot: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadovaný rozsah činí 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Administrativní služby (gestoría) (jsou-li sjednány dobrovolně, poplatky se stanovují libovolně): Odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR. Obecní daň z kapitálových zisků (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 385 000 EUR Tento odhad je orientační a je poskytnut v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. CRB Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Garaje

Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

360.000 €