Piso 4+kk – Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

Piso de 4 habitaciones en venta, 96 m²

Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

3 DormitoriosPlanta 2 / 3

1.154.145 €

12.022 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Krásná budova z poloviny 19. století s výtahem, jejíž fasáda a schodiště jsou památkově chráněny. Na každém patře se nachází pouze jeden byt. Náš byt je kompletně zrekonstruovaný a zařízený prémiovým nábytkem a nachází se ve 3. patře na vnější straně budovy, s 2 balkony směřujícími do ulice, orientací na západ. Ulice San Bartolomé, mezi náměstími Chueca a Pedro Zerolo, v nejcentrálnějších ulicích madridské čtvrti Justicia, jedné z nejvyhledávanějších v městské části Centro. Byt se díky své výšce a orientaci vyznačuje mimořádnou prosvětleností. Seznam vybavení: - Okna a balkony s výklopnými a otočně-výklopnými křídly s dvojitým izolačním sklem Climalit, přičemž byly zachovány původní dřevěné okenice. - Obnovená elektroinstalace, rozvody zemního plynu a kanalizace. - Klimatizace s tepelným čerpadlem Mitsubishi Electric v obývacím pokoji, jídelně a ve 2 hlavních ložnicích. - Individuální vytápění a ohřev teplé vody na zemní plyn, s termostatickými ventily na každém radiátoru. - Podlahy z vysoce odolné laminátové dřevěné podlahy. -Hladké stěny v jemných barvách. -Vysoké stropy s krásnými římsami. -Moderní, kompletně zrekonstruovaná kuchyně, zařízená a vybavená všemi spotřebiči předních značek (Siemens a Miele). - Vestavěné skříně kompletně obložené a na míru. Vnitřní truhlářské prvky z bílého lakovaného dřeva. - Přímé i nepřímé LED osvětlení v celém domě. - Včetně nábytku nejvyšší kvality (přesně tak, jak je vidět na fotografiích). Dispozice: vstupní hala, samostatná jídelna, prostorný obývací pokoj se 2 balkony směřujícími do ulice, plus další samostatná místnost ve vnitřní části s průsvitným tvrzeným sklem, ideální jako pracovní kout, pracovna, čítárna, relaxační prostor nebo dokonce třetí ložnice, samostatná kuchyň částečně otevřená do chodby, 2 dvoulůžkové ložnice se vestavěnými skříněmi, s výhledem do vnitřního dvora a 2 kompletně vybavené koupelny se sprchovým koutem s zástěnou, včetně toalet, nábytku a prémiových vodovodních baterií. POPIS LOKALITY: Přímo v historickém centru Madridu, v samém srdci starého města, v tradiční čtvrti Chueca, která je v současné době nejmódnější v hlavním městě. Jen pár metrů od náměstí Plaza de Chueca a také v těsné blízkosti náměstí Plaza de Pedro Zerolo. Nacházíme se jen kousek od hlavních turistických, kulturních a historických památek města a od hlavních nákupních tříd, jako jsou Gran Vía, Hortaleza a Paseo de Recoletos. DOPRAVNÍ SPOJENÍ: Nejdůležitější uzel Madridu s vynikajícím dopravním spojením pěšky, autem a samozřejmě i veřejnou dopravou. Stanice metra Chueca je vzdálena méně než 100 metrů (linka 5), stanice metra Gran Vía méně než 500 metrů (linky 1 a 5). Na Gran Vía jezdí řada autobusů EMT: linky 001, 002, 1, 2, 3, 46, 74, 146 a všechny noční linky N16, N18, N19, N20, N21. Doporučená maloobchodní cena 1 135 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese daně a náklady pro kupujícího. Orientačně lze uvést, že při druhém převodu nemovitosti činí obecná daň z převodu nemovitostí (ITP) v Madridu 6 % ze základu daně (vyšší z těchto hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo katastrální hodnota); a notářské a registrační poplatky se pohybují v rozmezí 0,3 % až 0,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti) z ceny. Kupující si vybírá notáře a v případě, že potřebuje hypotéku, budou náklady záviset na jím zvolené finanční instituci a/nebo budou v souladu se zákonem, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodnou jinak. Podle zákona nejsou v ceně zahrnuty žádné další výdaje ani daně, které ze zákona náleží kupujícímu, a ten má k dispozici další informace o nemovitosti a o kupní smlouvě na adrese C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, na základě předchozí žádosti. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí prodávající. Agentura vystupuje jako zprostředkovatel prodeje: kupní smlouva a podmínky podléhají výslovnému souhlasu prodávajícího a následnému sepsání smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

1.154.145 €

Estimación de precio

El precio de venta 1.154.145 € está aproximadamente un 180 % por encima del valor de mercado estimado de 411.258 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

684 €/mes

Yield

~0.7%