Piso de 3 habitaciones en venta, 50 m²
Lluanco/Luanco, La Vallina, L'Aramar
186.590 €
3.732 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
V jedné z nejvyhledávanějších lokalit asturského pobřeží, na adrese Gozón de Ucieza 4, se nabízí tento byt, který je ideální pro ty, kdo chápou, že Luanco není jen místo: je to životní styl.
Jedná se o velmi dobře větraný byt v prvním patře s 2 ložnicemi, 1 koupelnou, vestavěnou kuchyní, garáží a skladovacím prostorem. Nemá výhled na moře, ale nachází se přímo v srdci toho klidného a slunného života, díky kterému je Luanco jednou z nejvyhledávanějších destinací v Asturii.
Zde najdete klid krásné čtvrti, blízkost moře, místní gastronomii, pobřežní procházky, plachtění, víkendové výlety a ten pocit útočiště, který hledá stále více lidí.
Co se týče ceny, polohy a možností, jedná se o nemovitost se třemi velmi jasnými profily:
Investice s vysokou poptávkou, rekreační bydlení nebo byt pro ty, kteří chtějí zpomalit tempo a žít u moře, aniž by platili ceny za nemovitosti v první linii.
Vytápění na naftu.
Garáž a sklad v ceně.
Exteriér. Funkční. Dobrá poloha. S potenciálem.
Luanco se nekupuje jen kvůli metráži. Kupuje se kvůli tomu, jak se tam cítíte.
A tento byt má něco, co dnes má obrovskou hodnotu: polohu, klid a potenciál.
PRODEJNÍ CENA: [Vložte částku PVP + NÁKLADY] EUR
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o
službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí,
uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou
rozepsány níže:
• Daň z převodu nemovitostí (ITP): Bude uplatněna sazba platná v
Autonomní oblasti Asturie (obvykle 8 % (VÝPOČET ___), aniž by
bylo dotčeno použití snížených sazeb 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech
kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty
v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku uvedeného
v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský
sazebník.
• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku
stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým
se schvaluje notářský sazebník.
• Poplatky za vyřízení (agentura): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení
kupní smlouvy, včetně podání a vyúčtování daní a zápisu do katastru
nemovitostí, hradí kupující, pokud se rozhodne pověřit
tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu
určeném k jejich provedení.
• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou existovat poplatky
za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby
zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUČÁSTÍ CENY
KOUPĚ.
Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v
Asturii naleznete na oficiálním portálu daňových služeb Asturie
na následujícím odkazu:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Aparcamiento
Datos clave
Datos clave
Distribución3+kk
PlantaPlanta baja / 3
Superficie50 m²
Habitaciones3
Dormitorios2
SubtipoStandard flat
PlantaPlanta baja
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
MunicipioLluanco/Luanco
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 186.590 € is about 33% below the estimated market value of 281.760 € for comparable homes.
Below estimate≈ 281.760 €Above estimate
Estimated market rent
420 €/month
Yield
~2.7%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
780 €/mes
Entrada20 % · 37.318 €
37.318 €149.272 € de préstamo
Plazo
Total a devolver233.908 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026