# Byt 5+kk León, León, Espa a

> Canonical listing: https://landomo.es/property/cbce4fb8-a8e9-46d7-a080-4311cd826767

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,913,920 CZK
- **Location:** Centro, León, ES
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-01T10:37:58.677Z
- **Last updated:** 2026-09-03T00:31:51.223Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

PROSTORNÝ BYT S VELKÝM POTENCIÁLEM V CENTRU LEÓNU
JEN KROK OD UNIVERZITY A HISTORICKÉHO CENTRA
Pokud hledáte prostorné bydlení s vynikající polohou a obrovským potenciálem zhodnocení, je tento byt v ulici Cinco de Mayo výjimečnou příležitostí, a to jak pro vytvoření domova, o kterém jste vždy snili, tak pro realizaci vysoce výnosné investice.
Tento byt o zastavěné ploše 95 m², který se nachází v prvním patře, vyniká skvělým dispozičním řešením a velkou prosvětleností. Disponuje čtyřmi prostornými ložnicemi, obývacím pokojem s jídelnou a východem na prosklenou terasu, samostatnou kuchyní s jídelnou a kompletně vybavenou koupelnou, což nabízí mnoho možností přestavby pro přizpůsobení současným potřebám.
Klid a bezbariérový přístup v budově
V budově již byly provedeny několik významných rekonstrukcí:
Střecha a okapové svody byly kompletně vyměněny, což zaručuje klid a zabraňuje budoucím výdajům na opravy.
Nový hlavní výtah je přizpůsoben aktuálním předpisům o bezbariérovém přístupu.
Budova je 100 % bezbariérová a bez architektonických překážek, protože je vybavena samostatnou zvedací plošinou u vchodu, která usnadňuje přístup osobám s omezenou pohyblivostí, rodinám s dětskými kočárky nebo komukoli, kdo ocení maximální pohodlí.
Kromě toho je k bytu přináležitostí úložný prostor typu „carbonera“ umístěný v přízemí vnitřního dvora, který je ideální pro další skladování, a přímo u okna je přípojka na zemní plyn, což zjednodušuje instalaci individuálního vytápění.
Čím se tato nemovitost vyznačuje?
Zastavěná plocha 95 m² s vynikajícím dispozičním řešením.
4 ložnice s funkčním a univerzálním uspořádáním.
Obývací pokoj s jídelnou a terasou.
Samostatná kuchyň s jídelnou.
Velmi nízké náklady na údržbu:
Poplatek za správu domu činí pouze 45 EUR/měsíc a daň z nemovitosti (IBI) 280,85 EUR/rok.
Zcela nový hlavní výtah přizpůsobený normám pro osoby se zdravotním postižením.
Střecha a okapové svody budovy byly nedávno zrenovovány.
Sklad a uhelna v přízemí (vnitřní dvůr).
Budova je plně bezbariérová a vybavena výtahovou plošinou.
Velmi světlá nemovitost s připravenou přípojkou na zemní plyn.
Ideální pro individuální rekonstrukci nebo investici s vysokou návratností.
Výjimečná poloha
Nachází se v jedné z nejžádanějších čtvrtí města León, díky čemuž si můžete město užít pěšky. Během několika minut se dostanete k:
Univerzitě v Leónu: Skvělá volba pro pronájem studentům nebo profesorům.
Katedrála v Leónu: Jeden z klenotů evropské gotiky.
Čtvrť Barrio Húmedo: Proslulá svou atmosférou, gastronomií a tradicemi.
Historické památky: Bazilika sv. Isidora, Palác Guzmanů a Parador de San Marcos.
Nákupní zóna: ulice Calle Ancha, supermarkety, školy, lékárny, zdravotnická zařízení a veškeré služby pro každodenní život.
Vynikající dopravní dostupnost
Zastávky městské hromadné dopravy jen pár minut od domu.
Snadný přístup k hlavním příjezdovým a výjezdovým komunikacím z Leónu.
Železniční nádraží v Leónu s vysokorychlostními spoji (AVE) do Madridu a dalších měst.
Autobusové nádraží s vnitrostátními i mezinárodními linkami.
Letiště v Leónu je vzdálené přibližně 15 minut jízdy autem.
Investice s výhledem do budoucnosti
Díky blízkosti univerzity a historického centra, a navíc díky nízkým fixním nákladům (společné náklady a daň z nemovitosti), nabízí tento byt obrovský potenciál pro maximalizaci ziskovosti v následujících oblastech:
Vlastní trvalé bydliště.
Tradiční pronájem nebo pronájem studentům.
Pronájem na střednědobý pobyt pro profesionály.
Investice do nemovitosti v oblasti s vysokou poptávkou.
Vyžádejte si další informace a domluvte si prohlídku. Objevte všechny možnosti, které tento byt v jedné z nejlepších čtvrtí Leónu nabízí.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/cbce4fb8-a8e9-46d7-a080-4311cd826767
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.