Piso 3+kk – Marbella, Nueva Andalucía

Piso de 3 habitaciones en venta, 104 m²

Marbella, Nueva Andalucía

2 DormitoriosPlanta 2 / 3

767.194 €

7.377 €/m²

Publicado 4 ago 2026

Sobre este anuncio

Tento krásný, částečně zrekonstruovaný byt se dvěma ložnicemi v přízemí, který se nachází ve vyhledávané rezidenční enklávě Cumbres del Rodeo v samém srdci Nueva Andalucía, nabízí výjimečnou kombinaci pohodlí, stylu a praktičnosti. Nueva Andalucía, ležící v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly, je proslulá svými prestižními golfovými hřišti, vynikajícími restauracemi, blízkostí Puerto Banús a uvolněným středomořským životním stylem, díky čemuž je velmi atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro investice. Cumbres del Rodeo je zavedená uzavřená rezidenční čtvrť v Nueva Andalucía, ceněná pro svou klidnou atmosféru, dobře udržované společné prostory a vynikající polohu jen pár minut od pláží, golfových hřišť, mezinárodních škol a veškeré nezbytné občanské vybavenosti. Komunita nabízí klidné rezidenční prostředí a zároveň zůstává v blízkosti pulzujícího života Marbelly a Puerto Banús. Tento elegantní byt v přízemí se vyznačuje světlým a prostorným otevřeným obývacím a jídelním prostorem s přímým přístupem na krytou terasu a do soukromé zahrady, což vytváří plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem, ideální pro pořádání společenských akcí nebo pro užívání si celoročního podnebí Marbelly. Ze zahrady se nabízí příjemný částečný výhled na moře, který ještě zvyšuje atraktivitu nemovitosti. Součástí bytu je samostatná, plně vybavená kuchyně se samostatnou technickou místností, která nabízí jak praktičnost, tak dostatek úložného prostoru. V roce 2023 prošla nemovitost komplexní rekonstrukcí interiéru, která výrazně vylepšila jak design, tak energetickou účinnost. Kuchyně byla nahrazena moderní německou kuchyní od společnosti Impuls Küchen, doplněnou o vestavěné spotřebiče značky Bosch a úložná řešení na míru v technické místnosti. Hlavní ložnice nabízí přímý přístup na terasu a je vybavena vlastní koupelnou. Druhá ložnice pro hosty a samostatná koupelna pro hosty poskytují pohodlné ubytování pro rodinu i návštěvy. V rámci rekonstrukce byly také nainstalovány špičkové systémy klimatizace a energeticky úsporné systémy, včetně kanálového systému klimatizace a vytápění Mitsubishi Electric o výkonu 10 kW s inteligentní regulací teploty v jednotlivých místnostech, a také aerotermální systém na ohřev teplé vody od společnosti Mitsubishi Electric s 200litrovým zásobníkem, který zajišťuje vynikající energetickou účinnost a nízké provozní náklady. Interiér byl pečlivě zařízen vysoce kvalitním designovým nábytkem evropské výroby a ušlechtilými povrchovými úpravami, čímž vznikla vřelá, moderní a nadčasová estetika. Na míru vyrobené koupelnové skříňky z teakového dřeva, vylepšené osvětlení v celém bytě a pečlivě vybrané prémiové materiály ještě více umocňují zážitek z bydlení. Součástí prodeje je jedno soukromé parkovací místo zahrnuté v ceně, vybavené speciální nabíjecí stanicí Wallbox Pulsar Plus o výkonu 7,4 kW pro elektromobily, která přináší moderní pohodlí a funkčnost připravenou na budoucnost. Jedná se o vynikající příležitost k pořízení stylového bytu připraveného k okamžitému nastěhování v Cumbres del Rodeo, jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí v Nueva Andalucía, ‌ideální jako ‌trvalé ‌bydliště, ‌rekreační ‌dům ‌nebo ‌investiční ‌nemovitost. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza (30 m²)
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

767.194 €

Estimación de precio

El precio de venta 767.194 € está aproximadamente un 47 % por encima del valor de mercado estimado de 518.337 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

728 €/mes

Rentabilidad

~1.1%