Ya no está disponible
Este anuncio ya no está activo. Lo mantenemos aquí como referencia, pero los detalles pueden estar desactualizados.
Piso de 4 habitaciones en venta, 70 m²
Madrid, Barrio de los Austrias, Centro
661.309 €
9.447 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Nádherný byt se 2 balkony v ulici Pelayo, čtvrti Justicia, obvod Centro.
PRO DOMLUVENÍ PROHLÍDKY: Prosím, kontaktujte nás prostřednictvím zprávy a uveďte své telefonní číslo a e-mailovou adresu.
BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO.
Na prodej je skvělý byt k renovaci, který se nachází ve druhém patře bez výtahu. Je velmi světlý a prostorný díky výšce stropů 3 m.
Plocha a dispozice:
Byt má podle katastru 96 m², včetně společných ploch (86 m² obytné plochy a 10 m² společných prostor), katastrální plochu 72,90 m² a užitnou plochu přibližně 70 m².
Dispozice zahrnuje obývací pokoj a pracovnu s výhledem ven a přístupem na balkony na fasádě, kuchyň částečně otevřenou do obývacího pokoje, 3 ložnice, z nichž dvě jsou propojené a mají okna směřující na galerii, velmi světlou koupelnu se dvěma okny a malou místnost, která slouží jako úložný prostor.
Všechna okna byla vyměněna za plastová s dvojitým zasklením typu Climalit, které zajišťuje komfort a tepelnou i akustickou izolaci.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje individuální plynový kotel na zemní plyn.
Poplatky za správu domu: 98,17 EUR/měsíc.
V domě není povoleno poskytování turistického ubytování.
Byt se nachází v centrální ulici Pelayo, v samém srdci čtvrti Chueca, a sousedí s ulicí Augusto Figueroa, v jedné z nejvyhledávanějších částí centra města, kde najdete drobné obchody, trh, zónu pro volný čas a stravování i umělecké galerie. Zkrátka vše, co nabízí čtvrť plná života.
Díky strategické poloze mezi ulicemi Alonso Martínez a Gran Vía, v těsné blízkosti hlavní třídy Paseo del Prado, si můžete užít vynikající kulturní život v centru města.
Kromě toho má vynikající dopravní spojení: stanice metra Chueca (L5) a Gran Vía (L1 a L5) jsou hned vedle a četné autobusové linky jen pár metrů odtud.
Jedná se bezpochyby o vynikající volbu jako první bydlení nebo investice.
Doporučená maloobchodní cena 640 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně.
Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením formalit. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) v autonomním společenství Madrid obecně 6 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných okolnostech stanovených zákonem.
Základem pro výpočet daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota.
Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle přibližně mezi 0,5 % a 1 % (poplatky se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti).
Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění nemovitosti, podmínky a bankovní poplatky se řídí podle banky zvolené kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak.
Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může vyžádat prostřednictvím kontaktních údajů uvedených v inzerátu.
Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí PRODÁVAJÍCÍ. Nejsou zahrnuty v prodejní ceně.
Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Datos clave
Datos clave
Distribución4+kk
Planta2 / 3
Superficie70 m²
Habitaciones4
Dormitorios3
SubtipoStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 661.309 € is about 114% above the estimated market value of 308.989 € for comparable homes.
Below estimate≈ 308.989 €Above estimate
Estimated market rent
529 €/month
Yield
~1%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
2.763 €/mes
Entrada20 % · 132.262 €
132.262 €529.047 € de préstamo
Plazo
Total a devolver829.013 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026