Piso 2+kk – Marbella, Barrio Alto

Piso de 2 habitaciones en venta, 52 m²

Marbella, Barrio Alto

1 DormitoriosPlanta 2 / 3

429.682 €

8.263 €/m²

Publicado 18 mar 2026

Sobre este anuncio

Fantastický mezonetový byt ve starém městě Marbelly, kompletně zrekonstruovaný. Jediný byt v budově bez sousedů. Ideální pro majitele se psy. Tento velmi světlý byt má obývací pokoj s jídelnou, klimatizací s funkcí topení i chlazení, elektrickým krbem s LED technologií a velkými okny, která zajišťují dostatek světla, vysoké stropy, vestavěnou a vybavenou kuchyň a ve druhém patře se nachází ložnice s plně vybavenou koupelnou a terasou. Všechny služby, které vám usnadní každodenní život, jsou v docházkové vzdálenosti, takže nepotřebujete auto. Jen pár kroků od historického centra Marbelly, kde se můžete procházet ikonickými úzkými uličkami města, a pouhých 12 minut od nejlepších pláží Marbelly a pobřežní promenády. Platná licence pro krátkodobý pronájem. Skvělá příležitost. Nemovitost bez dodatečných nákladů. Je to opravdová lahůdka. Přijďte se podívat. Odhadované náklady hraditelné kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních), jejíž maximální standardní sazba činí 7 procent. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 konsolidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a soudních poplatcích). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků (královský dekret č. 1426/1989) a (královský dekret č. 1427/1989). Orientační odhad se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za registrační poplatky. Správní agentura (v případě dobrovolného využití nejsou poplatky regulovány): Odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 zákona TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 437 800 EUR. Tento odhad slouží pouze jako orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1. c) zákona TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. ‌Prodejce je povinen uhradit provizi realitní kanceláři. Přeloženo pomocí DeepL. com (bezplatná verze) Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza (11 m²)

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

429.682 €

Estimación de precio

El precio de venta 429.682 € está aproximadamente un 52 % por encima del valor de mercado estimado de 281.214 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

529 €/mes

Yield

~1.5%