# Chalet en venta en Benitachell - Cumbres del Sol

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,330,000 EUR
- **Location:** la Marina Alta, El Poble Nou de Benitatxell - Benitachell, ES
- **Floor area:** 267 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-11T15:00:19.541Z
- **Last updated:** 2026-08-11T15:00:19.541Z
- **Listed on:** pisos-es

## Description

EL ARTE DE VIVIR FRENTE AL MAR Descubra una obra maestra de la arquitectura contemporánea ubicada en una de las parcelas más privilegiadas de la Costa Blanca. Diseñada para integrarse en absoluta armonía con el entorno, esta propiedad de autor juega con volúmenes puros de un blanco inmaculado, combinados con materiales nobles como la piedra y la madera que aportan una calidez sin igual. Un oasis de privacidad, sofisticación y diseño vanguardista concebido para quienes exigen lo extraordinario. EL MEDITERRÁNEO COMO PROTAGONISTA La amplia zona de día reúne salón, comedor y cocina en un espacio abierto, luminoso y sofisticado, diseñado para aprovechar al máximo la orientación y las vistas. Los grandes ventanales correderos permiten abrir completamente el interior hacia la terraza principal, creando una continuidad visual y espacial entre la vivienda y el exterior. Desde prácticamente cualquier punto de la estancia se disfruta de una panorámica abierta del Mediterráneo y del emblemático Peñón de Ifach. Los interiores siguen una estética elegante y atemporal, con suelos de madera, carpintería realizada a medida y una cuidada selección de materiales y mobiliario en tonos naturales. PRIVACIDAD Y CONFORT EN CADA DORMITORIO La villa dispone de 3 dormitorios y 4 baños, concebidos para garantizar el máximo nivel de confort y privacidad. Los dormitorios dobles disfrutan de acceso directo a la terraza, armarios empotrados y una conexión privilegiada con el paisaje. El dormitorio principal constituye un auténtico espacio privado dentro de la vivienda, con generoso vestidor y baño en suite, diseñado para ofrecer una experiencia residencial de máximo confort. Cada elemento responde a una misma filosofía: espacios amplios, funcionales y elegantes, sin renunciar a la intimidad. UN OASIS PRIVADO FRENTE AL MAR El jardín combina vegetación y zonas de descanso cuidadosamente integradas en la arquitectura, mientras que una espectacular piscina desbordante de diseño curvo aporta un elemento escultórico que se convierte en el centro de la vida exterior. Su diseño potencia la sensación de continuidad con el horizonte y convierte el espacio de piscina en uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Al caer la noche, una iluminación cálida cuidadosamente proyectada realza la arquitectura, la vegetación y las superficies exteriores, creando una atmósfera íntima y envolvente. Un escenario excepcional para disfrutar del Mediterráneo durante todo el año. UNA LLEGADA A LA ALTURA DE LA PROPIEDAD El acceso a la villa ha sido concebido para ofrecer comodidad, privacidad y fluidez desde el primer momento. Una suave rampa pavimentada desde la calle conduce directamente al porche cubierto, con capacidad para dos vehículos. El aparcamiento queda perfectamente integrado en la arquitectura lateral de la villa mediante la continuidad de los revestimientos de piedra y el lenguaje arquitectónico del conjunto. Desde el garaje cubierto existe acceso directo a la planta sótano, conectada posteriormente con la vivienda mediante la escalera interior. Una solución pensada para facilitar el día a día y proteger tanto a residentes como a vehículos frente a las condiciones meteorológicas. TECNOLOGÍA Y EFICIENCIA Aerotermia Suelo radiante Paneles solares Domótica Sistema de alarma Videovigilancia Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos Ducha exterior Gimnasio Piscina privada Acceso exterior a la piscina Sala de máquinas de piscina con acceso Puerta motorizada de entrada de vehículos Puerta de acceso peatonal Cerramiento de parcela Muros de mampostería y ajardinamiento Muros de ajardinamiento de la parcela En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

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