# Local comercial en venta en Melide

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 97,400 EUR
- **Location:** ES
- **Floor area:** 195 m²
- **Published:** 2026-10-03T10:17:29.282Z
- **Last updated:** 2026-10-03T10:17:29.282Z
- **Listed on:** pisos-es

## Description

Se vende local comercial de 195 m2 construidos en Melide (A Coruña), situado en planta baja en calle Vicente Risco, 6, con una configuración especialmente interesante tanto para desarrollar una única actividad de mayor superficie como para plantear nuevamente su división en dos locales independientes. El inmueble está formado registralmente/físicamente por dos locales de 92 m2 y 103 m2, actualmente comunicados y funcionando como una única unidad. Presenta una peculiar distribución en forma de U, ya que el portal del edificio se encuentra situado entre los accesos de ambos locales. Esta configuración permite disponer de entradas independientes y facilita una posible segregación funcional del espacio, sujeta a las comprobaciones técnicas, registrales y administrativas correspondientes. El local tuvo anteriormente uso como gimnasio, por lo que dispone de amplias zonas diáfanas, baños y una zona de sauna. Su distribución ofrece numerosas posibilidades de adaptación para actividades comerciales, deportivas, profesionales, asistenciales o vinculadas al turismo. Una ubicación especialmente interesante para actividades relacionadas con el Camino de Santiago Uno de los principales atractivos del inmueble es su localización en Melide, una de las localidades de referencia del Camino de Santiago. La villa constituye un punto estratégico de la ruta jacobea: aquí confluye el Camino Primitivo con el Camino Francés, continuando desde Melide hacia Arzúa y Santiago de Compostela. Camino de Santiago Esta circunstancia genera un importante flujo de peregrinos y convierte el inmueble en una opción especialmente interesante para estudiar la implantación de un albergue privado, alojamiento para peregrinos, establecimiento turístico, centro de servicios al peregrino, restauración, lavandería, alquiler y reparación de bicicletas, fisioterapia, recuperación deportiva u otras actividades relacionadas con el Camino, siempre condicionado a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes. Además, el activo sale al mercado en un momento especialmente favorable para el turismo jacobeo. 2025 cerró con más de 530.000 Compostelas, el mayor registro histórico, y durante el verano de 2026 llegaron a Santiago 235.801 peregrinos, un 8 % más que durante el mismo periodo de 2025. Los datos disponibles durante 2026 apuntan a que el Camino mantiene una trayectoria de crecimiento y podría cerrar nuevamente en máximos. A esta tendencia se suma un elemento especialmente relevante desde el punto de vista comercial: 2027 será Año Santo Compostelano, circunstancia que previsiblemente reforzará todavía más la proyección internacional y la afluencia asociada al fenómeno jacobeo. Por superficie, posibilidad de división, accesos independientes y ubicación en una de las principales poblaciones de paso del Camino, se trata de un inmueble con especial potencial para un proyecto empresarial orientado al peregrino, sin limitar sus posibilidades a este tipo de actividad. La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos. En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.

## Source and attribution

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