Piso 3+kk – Marbella

Piso de 3 habitaciones en venta, 109 m²

Marbella

2 DormitoriosPlanta 2 / 3

354.285 €

3.250 €/m²

Publicado 28 mar 2026

Sobre este anuncio

Tento prostorný, dobře udržovaný a cenově výhodný přízemní apartmán se dvěma ložnicemi, vlastní terasou a zahradou o rozloze 97 m² nabízí klidné útočiště v prestižní čtvrti La Mairena. Nachází se na úpatí pohoří Sierra de las Nieves, které je vyhlášeno biosférickou rezervací UNESCO, a těží z privilegovaného přírodního prostředí přímo nad městem Elviria. Tato oblast je proslulá svými panoramatickými výhledy na Středozemní moře, lesy korkových dubů a klidnou atmosférou zaměřenou na přírodu. Při vstupu vás uvítá vstupní hala vedoucí do světlého a velkoryse řešeného obývacího a jídelního prostoru s útulným krbem a přímým vstupem na soukromou terasu a zahradu - ideální pro pohodové venkovní posezení. Plně vybavenou kuchyň doplňuje samostatná prádelna a sklad, které poskytují vynikající praktičnost a další prostor pro organizaci a skladování v kuchyni. Hlavní ložnice je prostorná a má přímý přístup na terasu, vyhrazenou šatní skříň a velkou koupelnu s vanou i sprchovým koutem. Druhá ložnice s manželskou postelí je také dobře dimenzovaná a obsahuje vestavěné skříně. Dispozici doplňuje dobře dimenzovaná koupelna pro hosty s velkým sprchovým koutem. Byt je dokončen ve vysokém standardu, má krémovou mramorovou podlahu, klimatizaci, dvojitá okna a žaluzie v obývacím pokoji a ložnicích, které zajišťují soukromí a regulaci klimatu. Součástí nemovitosti je také soukromé parkoviště a úložný prostor, což zajišťuje pohodlí i klid. V exkluzivní uzavřené komunitě El Vicario se obyvatelé mohou těšit z krásně upravených zahrad, tří společných bazénů a tenisového kurtu, to vše obklopeno bujnou zelení. Tento klidný projekt zahrnuje přibližně 110 luxusních apartmánů rozmístěných ve třech etapách. K místní občanské vybavenosti v La Mairena patří minimarket, restaurace, bar a vyhlášená tenisová akademie Hofsass. V oblasti se nacházejí také uznávané mezinárodní školy, například německá škola Juan Hoffmann a škola Ecos. Vzdálenosti: - Pláže a Elviria: přibližně 7-10 minut jízdy autem. - Centrum Marbelly: 15-20 minut - Puerto Banus: přibližně 20 minut - Letiště Malaga: přibližně 40 minut Na své si přijdou i milovníci golfu, protože v dosahu 5-10 minut jízdy autem se nachází špičková golfová hřiště, jako jsou La Cala Golf Resort, Santa Maria Golf & Country Club a Greenlife Golf Marbella. Milovníci přírody ocení přímý přístup k malebným turistickým a pěším stezkám vedoucím chráněnými dubovými a borovicovými lesy, což z této nemovitosti činí ideální kombinaci pohodlí, životního stylu a přírodních krás. Přízemní apartmán, La Mairena, Costa del Sol. 2 ložnice, 2 koupelny, zastavěná plocha 109 m², terasa 15 m², zahrada/pozemek 97 m². Okolí : V blízkosti golfového hřiště, Urbanizace. Orientace : jihovýchod. Stav : dobrý. Bazén : Společný, dětský bazén. Klimatizace : Klimatizace, Krb. Výhled : Moře, Hory, Zahrada. Vlastnosti : Krytá terasa, Vestavěné skříně, Soukromá terasa, Tenisové pádlo, Úschovna, Technická místnost, Vlastní koupelna, Mramorová podlaha, Dvojitá skla, Optické vlákno. Kuchyně : plně vybavená. Zahrada : Soukromá. Zabezpečení : Uzavřený komplex, Vstupní telefon. Parkování : Soukromé. Inženýrské sítě : Elektřina, Pitná voda, Telefon. Kategorie : Rekreační domy, Luxusní, Prodej. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza (15 m²)
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

354.285 €

Estimación de precio

El precio de venta 354.285 € está aproximadamente un 29 % por debajo del valor de mercado estimado de 498.061 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

1.010 €/mes

Yield

~3.4%