# Byt 3+kk Benalmadena

> Canonical listing: https://landomo.es/property/d99e7cbf-cc9f-4a47-adce-7b0fe5e62582

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 13,186,275 CZK
- **Location:** Benalmadena, ES
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-26T07:29:32.877Z
- **Last updated:** 2026-09-03T21:04:09.908Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Na většině míst si musíte vybrat mezi blízkostí všeho a klidným bydlením. Tady to není nutné.
V Palmeras 25 je každodenní život doslova jen pár kroků od vás.
Vyjděte jedním vchodem a ocitnete se uprostřed restaurací, teras, obchodů a pulzujícího života Benalmádeny. Vyjděte druhým vchodem a atmosféra se zcela změní: je tu klidnější, soukromější a mnohem diskrétnější.
Oba vchody vedou přímo na parkoviště.
Velký supermarket je jen kousek pěšky. Pádelový klub se nachází hned přes ulici. Středozemní moře je přibližně 400 metrů od vašich dveří.
Můžete nakupovat, cvičit, chodit do restaurací, procházet se na pláž nebo vyřídit téměř vše, co potřebujete, aniž byste byli odkázáni na auto.
Pak se vraťte domů a zbytek světa nechte venku.
Právě to dělá tento projekt tak jedinečným.
Lokalita je již sama o sobě výjimečná, ale samotná budova v této oblasti představuje zcela jinou kategorii.
Palmeras 25, postavený v roce 2020 společností Higuerón Privé, patří k mnohem modernější generaci rezidenčního designu než většina okolních nemovitostí: moderní architektura, vynikající kvalita provedení, energetická účinnost, technologie a společné prostory navržené tak, abyste si je mohli skutečně užít.
Bazén. Plně vybavená posilovna. Sauna. Dvě soukromá parkovací místa. Skladovací místnost.
Uvnitř byt nabízí dvě ložnice, dvě koupelny s vybavením Roca Smart, otevřenou kuchyň s špičkovými spotřebiči, klimatizaci AirZone, aerotermální technologii, solární panely a krytou terasu, která se nenápadně stává srdcem domova.
Snídáte tam. Pracujete tam. Večeříte tam. Zůstáváte tam déle, než jste plánovali.
Nejde pouze o byt se dvěma ložnicemi.
Je to příležitost žít blízko všeho, aniž byste byli uprostřed všeho.
A v tak zavedené části Benalmádeny není vůbec běžné najít dům, který je moderní, efektivní, krásně postavený a obklopený takovou úrovní každodenního pohodlí.
Palmeras 25 do této oblasti nejen zapadá. Stanovuje pro ni moderní standard.
A když se v jedné nemovitosti spojí poloha, klid, kvalita provedení a bezstarostný každodenní život, přestává jít o srovnání čtverečních metrů.
Jde o vše, čeho už nejste ochotni se vzdát.
NĚKTERÉ ČÁSTI TÉTO NEMOVITOSTI BYLY VIZUÁLNĚ UPRAVENY POMOCÍ UMĚLÉ INTELIGENCE. NÁBYTEK NENÍ ZAHRNUT V POŽADOVANÉ CENĚ.
LBB
Odhadované náklady hraditelné kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o daních z převodu), jejíž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto hodnot: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadovaný rozsah činí 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Administrativní služby (gestoría) (jsou-li sjednány dobrovolně, poplatky se stanovují libovolně): Odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 583 000 EUR. Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající.
LBB
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/d99e7cbf-cc9f-4a47-adce-7b0fe5e62582
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.