Piso de 4 habitaciones en venta, 79 m²

Gijón / Xixón, El Llano

3 DormitoriosPlanta 2 / 3

122.949 €

1.556 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Investice v Calle Carlos Marx: volný pozemek s rekonstruovanou fasádou RE/MAX Casa Élite představuje investiční příležitost v NAŠÍ nemovitosti. Prodejní cena: 118 000 EUR. Nemovitost s plnou právní jistotou: - To zaručuje transparentní operaci a je nižší než současné administrativní ocenění v jedné z oblastí s nejvyšší poptávkou v Gijónu. - Nedávný odhad/hodnota: 180 000 EUR (což představuje skutečnou slevu 30 % z konečné tržní hodnoty). Současný 67letý majitel si ponechá doživotní užívací právo, což investorovi umožňuje získat nemovitost s velmi výraznou slevou z její současné tržní hodnoty. Klíčové body investice: Aktualizovaná budova: Fasáda byla nedávno rekonstruována, což zaručuje dobrý stavební stav budovy a do budoucna zamezuje mimořádným poplatkům za tuto koncepci. Zásadní přidaná hodnota pro klid investora. Strategická poloha: Nachází se v klíčové spojovací oblasti mezi centrem města a dopravními stanicemi (ALSA a vlak). Lokalita, která zaručuje neustálé zhodnocování. Prostornost: 86 m² zastavěné plochy s funkční dispozicí. Služby na úrovni ulice: V bezprostřední blízkosti jsou supermarkety, zdravotní střediska, školy a nákupní zóny. Související náklady: Náklady: hradí majitel KUPUJÍCÍ STRANA: -IBI: 282 EUR/rok. -Pojištění budovy. -Prodejní cena nezahrnuje daň z převodu nemovitosti (ITP) ani notářské a matriční poplatky, které v souladu se zákonem hradí kupující. Na náklady uživatele PRODÁVAJÍCÍ STRANA: -Obvyklé komunální poplatky 105 EUR c/studená voda a minimálně teplá voda kotel na plynový olej. -Poplatky za komunální odpad. -Pojištění obsahu nemovitosti. Proč investovat právě zde? Koupě nemovitosti ve vlastnictví je nejbezpečnějším způsobem, jak získat kvalitní nemovitost za sníženou cenu, bez problémů se správou nájemného a s garancí konsolidované oblasti, jako je Carlos Marx/Laviada. Poznámka: Prodává se pouze holá nemovitost, přičemž prodávající si ponechává právo doživotního užívání a požívání nemovitosti. Pro více technických informací a poradenství k této transakci kontaktujte RE/MAX Casa Élite. Nyní je čas zajistit si kapitál solidním majetkem bez překvapení. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

122.949 €

Estimación de precio

El precio de venta 122.949 € coincide con el valor de mercado estimado de 394.242 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

582 €/mes

Rentabilidad

~5.7%