Piso 3+kk – Marbella, Barrio Alto

Piso de 3 habitaciones en venta, 85 m²

Marbella, Barrio Alto

2 DormitoriosPlanta 2 / 3

405.899 €

4.775 €/m²

Publicado 4 ago 2026

Sobre este anuncio

Objevte tento nádherný byt, který se nachází v jedné z nejexkluzivnějších a nejvyhledávanějších čtvrtí Marbelly, přímo naproti Opium Beach Clubu a jen pár minut od centra města Marbella, Puerto Banús, nákupního centra La Cañada a některých z nejprestižnějších plážových klubů na pobřeží Costa del Sol. Nemovitost disponuje 2 prostornými ložnicemi a 2 plně vybavenými koupelnami, z nichž jedna je součástí ložnice, a nabízí světlé, pohodlné a funkční uspořádání, ideální jako trvalé bydliště, rekreační dům nebo investiční příležitost. Jednou z jeho nejvýraznějších předností je impozantní soukromá terasa o rozloze přibližně 100 m², která poskytuje dokonalé prostředí k odpočinku, zábavě s rodinou a přáteli nebo prostě k vychutnání výjimečného marbellského podnebí při pohledu na dechberoucí panoramatické výhledy na moře. Součástí bytu je také soukromé parkovací místo a úložná místnost o rozloze přibližně 20 m². Odstraněním dělící stěny lze oba prostory spojit a vytvořit tak soukromou uzavřenou garáž s kapacitou až pro čtyři vozidla, což je v této oblasti vzácná a velmi cenná vlastnost. Uzavřený rezidenční komplex nabízí společný bazén a těší se výjimečné poloze. Pláž je vzdálená pouhých 150 metrů a je snadno dostupná po lávce pro pěší, takže se tam dostanete pěšky za pouhých pár minut. Navíc se autobusová zastávka nachází přímo před vchodem do areálu a zajišťuje vynikající spojení do centra města Marbella, do Puerto Banús i do zbytku Costa del Sol. Díky své vynikající poloze a vysoké poptávce po nemovitostech v této oblasti nabízí tento byt vynikající potenciál pro pronájem, což z něj činí ideální volbu jak pro krátkodobé rekreační pronájmy, tak pro dlouhodobé pronájmy. Představuje bezpečnou investici se silným potenciálem budoucího zhodnocení kapitálu. Pokud hledáte nemovitost s úchvatným výhledem na moře, bezkonkurenční polohou, velkorysým venkovním prostorem a výjimečným investičním potenciálem, je tento byt jedinečnou příležitostí v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly. Kontaktujte nás ještě dnes, abyste získali více informací nebo si domluvili prohlídku a objevili vše, co tato výjimečná nemovitost nabízí. Vezměte prosím na vědomí, že naše provize jsou již zahrnuty v prodejní ceně, takže nebudete muset hradit žádné poplatky za správu ani za realitní poradenství. V souladu s vyhláškou č. 218/2005 andaluské regionální vlády ze dne 11. října vás informujeme, že notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru nemovitostí, daň z převodu nemovitosti (ITP) a další náklady spojené s prodejem nejsou zahrnuty v ceně. Uvedené informace mají pouze orientační charakter, nejsou závazné a nemají smluvní hodnotu. Nabídka podléhá chybám, změnám cen, dostupnosti a/nebo stažení z trhu bez předchozího oznámení. Tyto informace mohly být změněny, ale dosud nebyly zapracovány. Doporučujeme kontaktovat společnost, abyste získali nejaktuálnější informace a/nebo si ověřili zde uvedené podrobnosti. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza (100 m²)
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

405.899 €

Estimación de precio

El precio de venta 405.899 € está aproximadamente un 33 % por debajo del valor de mercado estimado de 600.497 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

600 €/mes

Yield

~1.8%