Piso 3+kk – Málaga, Centro Histórico, Centro

Piso de 3 habitaciones en venta, 106 m²

Málaga, Centro Histórico, Centro

2 DormitoriosPlanta 2 / 3

494.003 €

4.660 €/m²

Publicado 29 jul 2026

Sobre este anuncio

Exkluzivní luxusní byt v Bel-Air, mezi Esteponou a Benahavísem Objevte tuto nádhernou nemovitost nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na pobřeží Costa del Sol: v prestižní čtvrti Bel-Air, jen pár minut od Villa Padierna. Tento elegantní byt vyniká dokonalou kombinací pohodlí, designu a polohy – je ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako bezpečná investice. ? Hlavní vlastnosti: 2 prostorné ložnice 2 plně vybavené koupelny Soukromá šatna v hlavní ložnici Velká terasa s nádherným výhledem na bazén Luxusní nemovitost, vkusně zařízená a připravená k nastěhování ? Urbanizace: Bel-Air se nachází v exkluzivním prostředí a nabízí klid, bezpečnost a krásně udržované společné prostory, včetně bazénu a zahrad, které vytvářejí uvolňující a sofistikovanou atmosféru. ? Špičková poloha: Mezi městy Estepona a Benahavís, s vynikajícím napojením na dálnici, v blízkosti supermarketů, služeb, golfových hřišť a jen pár minut od pláže. ? Ideální pro: Celoroční bydlení v klidné a exkluzivní lokalitě Investory hledající vysokou návratnost z pronájmu Druhé bydlení na pobřeží Costa del Sol ? Nemovitost, která spojuje luxus, polohu a kvalitu života. ? K dispozici je zkrácený informační dokument. ? Odhadované náklady kupujícího: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon 5/2021 o daních z převodu), s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto dvou hodnot: kupní cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Poplatky za notářský zápis a za zápis do katastru nemovitostí jsou upraveny úředními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadované náklady: 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Provize realitní kanceláři (volitelná, s volně sjednanými poplatky): odhadovaná výše mezi 300 a 500 EUR. Městská daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) je splatná prodávajícím (čl. 104 TRLRHL). ? Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 493 900 EUR. Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Provize realitní kanceláři hradí prodávající. FS1 Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Garaje

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

494.003 €

Estimación de precio

El precio de venta 494.003 € está aproximadamente un 1 % por debajo del valor de mercado estimado de 498.380 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

891 €/mes

Yield

~2.2%