# Byt 3+kk Los Flamingos

> Canonical listing: https://landomo.es/property/dc9362dc-415b-48be-b5d5-62b1425d758c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 12,023,550 CZK
- **Location:** Centro Histórico, Centro, Los Flamingos, ES
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-10T14:42:33.290Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:39:19.332Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Exkluzivní luxusní byt v Bel-Air, mezi Esteponou a Benahavísem
Objevte tuto nádhernou nemovitost nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na pobřeží Costa del Sol: v prestižní čtvrti Bel-Air, jen pár minut od Villa Padierna.
Tento elegantní byt vyniká dokonalou kombinací pohodlí, designu a polohy – je ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako bezpečná investice.
? Hlavní vlastnosti:
2 prostorné ložnice
2 plně vybavené koupelny
Soukromá šatna v hlavní ložnici
Velká terasa s nádherným výhledem na bazén
Luxusní nemovitost, vkusně zařízená a připravená k nastěhování
? Urbanizace:
Bel-Air se nachází v exkluzivním prostředí a nabízí klid, bezpečnost a krásně udržované společné prostory, včetně bazénu a zahrad, které vytvářejí uvolňující a sofistikovanou atmosféru.
? Špičková poloha:
Mezi městy Estepona a Benahavís, s vynikajícím napojením na dálnici, v blízkosti supermarketů, služeb, golfových hřišť a jen pár minut od pláže.
? Ideální pro:
Celoroční bydlení v klidné a exkluzivní lokalitě
Investory hledající vysokou návratnost z pronájmu
Druhé bydlení na pobřeží Costa del Sol
? Nemovitost, která spojuje luxus, polohu a kvalitu života.
? K dispozici je zkrácený informační dokument.
? Odhadované náklady kupujícího:
Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon 5/2021 o daních z převodu), s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto dvou hodnot: kupní cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby.
Poplatky za notářský zápis a za zápis do katastru nemovitostí jsou upraveny úředními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadované náklady: 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí.
Provize realitní kanceláři (volitelná, s volně sjednanými poplatky): odhadovaná výše mezi 300 a 500 EUR.
Městská daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) je splatná prodávajícím (čl. 104 TRLRHL).
? Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 493 900 EUR. Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím.
Provize realitní kanceláři hradí prodávající. FS1
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/dc9362dc-415b-48be-b5d5-62b1425d758c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.