Piso de 2 habitaciones en venta, 39 m²
Madrid, Barrio de los Austrias, Centro
175.614 €
4.503 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
.OD KUPUJÍCÍCH NEVYBÍRÁME ŽÁDNÉ POPLATKY.
Pokud hledáte PRAKTICKÝ, SVĚTLÝ byt ve VYNIKAJÍCÍ LOKALITĚ....... Přijďte se podívat na tento byt.
MŮŽETE SI PROHLÉDNOUT, jak to vypadá „nyní“ a jak by to vypadalo „poté“, kdyby se krásně vyzdobil.
ČÍM SE LIŠÍ OD OSTATNÍCH BYTŮ?
1. SAMOSTATNÉ MÍSTNOSTI: 1 obývací pokoj, 1 kuchyň, 1 koupelna a 1 ložnice.
2. VELKÁ SVĚTLOST
3. OKOLÍ SE VŠEMI SLUŽBAMI NA DOSAH
4. VYNIKAJÍCÍ dopravní spojení: stanice metra ALMENDRALES, USERA a PLAZA ELÍPTICA méně než 6 minut chůze. Autobusy: 47, 60, 247 atd.
5. Roční daň z nemovitosti (IBI): 94,16 eur.
6.- POPLATKY SPOLEČNÉHO VLASTNICTVÍ: 46 eur/měsíc.
. PŘIJĎTE SE PODÍVAT. . IDEÁLNÍ PRO SOUKROMÉ ZÁJEMCE I INVESTORY.
V souladu s článkem 20 Obecného zákona o ochraně spotřebitelů a
uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) se oznamuje, že PRODEJNÍ CENA, ZA KTEROU
NA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 169 000 EUR a nezahrnuje následující náklady a
daně spojené s nabytím, které jsou uvedeny níže a
které obecně hradí kupující:
(I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Bude uplatněna
daňová sazba platná v Autonomní oblasti Madrid, která v současné době činí
6 %, aniž by tím byly dotčeny případné slevy nebo úlevy.
Pro podrobnější informace k tomuto bodu se můžete
obrátit na nás nebo navštívit oficiální portál daňového úřadu
Madridského společenství.
(II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a
registrační poplatky, které jsou upraveny sazebníky, a sjednané administrativní poplatky.
(III) Poplatky realitní kanceláři: Od kupujícího neúčtujeme
provizi. V případě dohody o úhradě profesionálních poplatků ze strany
kupujícího bude podepsán příslušný dokument.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Datos clave
Datos clave
Distribución2+kk
PlantaPlanta baja / 3
Superficie39 m²
Habitaciones2
Dormitorios1
SubtipoStandard flat
PlantaPlanta baja
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 175.614 € is about 21% below the estimated market value of 223.348 € for comparable homes.
Below estimate≈ 223.348 €Above estimate
Estimated market rent
400 €/month
Yield
~2.7%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
734 €/mes
Entrada20 % · 35.123 €
35.123 €140.491 € de préstamo
Plazo
Total a devolver220.148 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026